1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

# Ausstattung
Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit einem Zimmer und circa 36 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders gut für Singles. Sie ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.
Auf der Loggia können Sie sich nach einem gelungenen Tag entspannen und beispielsweise ein Buch lesen oder ein Glas Wein trinken.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen und gepflegten Stil. Vom Flur erreicht man das Badezimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche. Die Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Badezimmer gehört eine Dusche.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
• Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung des Gebäudes und eine Reinigungsfirma um die Reinigung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Die Fenster sind mit Rollläden versehen.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und 2018 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit April 2018 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 Euro vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen gemacht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.309,23 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,38 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Schönborn.

Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt die Gemeinde Bad Schönborn, die dank Schwefel- und Thermalwasser einer der bekanntesten Kurorte Baden-Württembergs ist. Dadurch befinden sich viele Einrichtungen wie Bäder und Kliniken in der Umgebung.

Die angebotene Immobilie liegt in einem Wohngebiet im Ortsteil Bad Langenbrücken, welcher über den S-Bahnhof Bad Schönborn Süd mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe der Immobilie. Zudem ist der Softwareentwickler SAP im nahe gelegenen Walldorf ansässig.

Mit dem Auto sind Sie über die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Beispielsweise führen die Bundesstraßen B3 und B292 durch den Ort. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Langenbrücken Ochsen (circa 120 Meter)
S-Bahn | Bad Schönborn Süd (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.12.2020
Gültig bis: 2030-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1OIGDGH7