2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052622
In Velten bei Berlin präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Entscheiden Sie sich für diese Immobilie, die sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank ihres langjährigen Mietverhältnisses, wodurch Sie eine kurzfristige Rendite erwarten können. Die aktuelle Vermietung inklusive Stellplatz erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.368 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 221 €.
Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: Ein schöner Balkon verspricht Ruhe und Erholung. Rund 48,23 m² kompakter Wohnfläche mit 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich mit offener Küche, werden Ihnen in dieser Eigentumswohnung geboten - ideal für Singles und Paare. Ein Badezimmer mit Dusche gehört ebenfalls zum Grundriss. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche sorgt ein Abteil im Keller des Mehrfamilienhauses. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehört zum Objekt auch ein ebenso vermieteter Stellplatz.
# Ausstattung
+ Vermietet, JNKM: ca. 4.368 €
+ Sehr gepflegt
+ Schöner Balkon
+ Keller
+ Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.071,32 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 48,23 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Velten, einer Stadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Eingebettet in idyllische Wald- und Wiesenlandschaften, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen, profitiert die Stadt gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt, die bequem mit dem Auto angefahren werden kann.
Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im Umkreis von wenigen Minuten erledigen. Hier stehen Ihnen unter anderem 2 Supermärkte in rund 500 m, eine Bäckerei und eine Apotheke zur Verfügung. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen mehrere Kindergärten und Schulen, zudem bieten ein Sportplatz mit eigenem Fußballverein und ein Schützenverein gesellige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Region bietet eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der rund 1,2 km entfernte Bahnhof Velten. Über die Autobahnen 10 und 111 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, sodass sich die Wohnlage ideal für Berufspendler eignet. So gelangen Sie bspw. leicht in die Innenstadt Berlins, die mit zahlreichen weiteren kommerziellen und kulturellen Angeboten lockt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: f477434be8
