3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Vermietete Souterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Richen. Der Wohnung sind ein großer Garten, eine Garage und ein Kellerraum zugeordnet. Außerdem verfügt die Einheit über einen separaten Zugang.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, separatem WC (inkl. Waschmaschinenanschluss) und einem Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 9.360€. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 300€.
# Ausstattung
MFH mit 3 Wohneinheiten
- Untergeschoss in Massivbauweise mit 30cm-Außenwand (Wohnungen im EG & DG = Fertighaus von Zenker)
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Großteils Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 2021
- Buderus Ölheizung aus 2001 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sondernutzungsrecht für sonnigen Garten mit ca. 230qm
- Garage
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 13,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Richen.
Richen hat ca. 1.700 Einwohnern und ist ein Stadtteil der Gemeinde Groß-Umstadt. Der Ortsteil verfügt über einen Bäcker und einen Kindergarten. Mit dem Bus gelangt man in die umliegenden Gemeinden.
# Sonstiges
Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobiliensparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 181,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.09.2016
Gültig bis: 2026-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5205-002817
