3-Zimmer Wohnung zu vermieten €387
02681 Sachsen - Wilthen

# Helle 3-Raum-Wohnung mit neuem Bad und Fahrstuhl

Unsere begehrten und besonders bei Familien beliebten 3-Raum-Wohnungen mit Fahrstuhl suchen neue Mieter! Wir bieten bezahlbare, aber trotzdem moderne Wohnungen in grüner Umgebung, die nur wenige Meter entfernt von KiTa, Schule und den wichtigsten Ärzten liegen. Schnellsein lohnt sich!

Unser Objekt Karl-Marx-Straße 12 - 18 in Wilthen ist ein vollständig modernisiertes und gedämmtes 6-geschossiges Wohnhaus, in dem sich 3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen befinden. Das Wohnhaus verfügt über eine Aufzugsanlage, die auf dem Zwischenpodest der jeweiligen Etagen hält, um Ihnen den Weg in die Wohnung zu erleichtern. In der 1. Etage des Hauses befinden sich Arztpraxen (Allgemeinärztin, Zahn- und Kinderärztin) sowie eine Physiotherapie.

**Ausstattung/Zustand der Wohnung:**

* Erstbezug nach Sanierung
* direkt bezugsfertig
* komplett neues innen liegendes Bad mit Wanne
* neue weiße Innentüren
* hochwertige PVC-Fenster
* Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar

**Zur Wohnung gehören außerdem**: eine Kellerbox; Fahrradraum und Wäschetrockenraum kann mit genutzt werden; Stellflächen für Fahrzeuge vor dem Objekt vorhanden.

**Sonstiges:** Bei Interesse dazu können Sie uns gern kontaktieren. Auf Wunsch kann der Anbau einer Balkonvollverglasung erfolgen (ca. 40 € monatl. Umlage auf die genannte Miete).

Besichtigung: Wenn die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht und Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte unseren digitalen Interessentenbogen aus und wir melden uns direkt mit Besichtigungsterminen bei Ihnen: https://wilthen-wwg.de/interessentenbogen/

**Sollten Sie weitere Fragen dazu haben, rufen Sie uns gern an: 03592 - 38620**

**Unsere Stadt bietet:**

* 20 Minuten Entfernung zur Autobahn A4
* eine halbstündige Zugverbindung nach Dresden und Zittau
* Bushaltestelle wenige Minuten entfernt
* verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulzentrum (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindereinrichtungen mit Krippe, Kita und Hort in unmittelbarer Nähe vorhanden

**Energie:**

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 127,2 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Baujahr: 1987 (saniert 2014)
* Gültig bis: 2025-01-28
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Fernwärme

**Sonstiges:**

* Die Angaben der Betriebskosten gelten vorbehaltlich eventueller Anpassungen.
* Die Kaution ist vor Mietvertragsabschluss zu überweisen.
* Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer vorbehalten.