4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Heddesheim. Die ca. 98qm große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet (Staffelmietvertrag), das Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.2020.
Aufteilung der Wohneinheit:
Garderobe, Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Essdiele, Badezimmer.
Weitere Details zur Wohnung:
Anzahl Wohneinheiten im Gebäude: 76
Grundstücksfläche: 20.205qm
Miteigentumsanteil: 44 / 9.955
Aktuelle Kaltmiete: 875€
+ Umlagefähige Kosten: ca. 136€ mtl.
+ Nicht umlagerfähige Kosten: ca. 59€ mtl.
+ Rücklagenbildung: ca. 84€ mtl.
+ Heizkosten: ca. 217€ mtl.
= Hausgeld: ca. 496€ mtl.
# Ausstattung
- Laminat und Fliesenböden
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und WM-Anschluss
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Balkon in westlicher Ausrichtung
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.540,82 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Heddesheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs in der Oberrheinischen Tiefebene. In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald.
Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim.
Mehrere Autobahnen führen in der unmittelbaren Umgebung von Heddesheim vorbei. Im Norden die A 659 zwischen Mannheim und Weinheim, im Osten die A 5 und im Westen die A 6.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,1 km
Gymnasium 3,7 km
Flughafen 67 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,9 km
Zentrum 10,7 km
Hauptschule 1,4 km
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-09
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: VK756
