Haus zum Verkauf €669.000
# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein ehemaliger Bauernhof mit 3 Top renovierten Wohnungen, Maschinenhalle, Scheune , Garagen, Stellplätze und große Wiese.
Das Anwesen erreicht man über den geplasterten Drei - Seitenhof.
Die erste Wohnung ca. 103 m2 Wohnfläche befindet sich in der Hochparterre des Vorderhauses. Zur Wohnung gehören Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Speis und ein modernes Bad mit Dusche , Badewanne, WC und Waschbecken ( mit Fenster ) . Diese Wohnung ist nicht vermietet, sie wartet auf den neuen Eigentümer. Alle Zimmer erreicht man über die Diele. Zur Wohnung gehört eine übergroße Garage.
Die Wohnung 2 ( ca.112 m2 ) befindet sich im Obergeschoß des Vorderhauses; ebenfalls über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Logia, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer1, das Kinderzimmer 2, ein kleines Zimmer als Abstellraum oder als kleines Büro geeignet, weiterhin das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehören zwei offene Garagen und ein Kellerraum. ( diese Wohnung ist vermietet )
Die Wohnung 3: ( ca. 52m ) befindet sich im hinteren Teil des Hauses mit separatem Zugang. Das ist eine 52 m2 Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Weiter geht es zur vermieteten Maschinenhalle mit ca 440 m2 und eine ca 40 m2 große Scheune. Diese Halle hat 2 große Tore, d.h. als Durchfahrtshalle geeignet.
# Ausstattung
Das Anwesen wurde vor ca. 4 Jahren komplett renoviert. Alle Elektroleitungen, Wasser und Heizungsrohre sind neu.
Die Böden der Wohnungen sind teilweise geließt , mit Laminat oder Vinilboden verlegt.. Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, Verbrauchsablesung in jedem Raum separat.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).
Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).
Grundstücksfläche: ca. 2519 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich sehr ländlich in Adelsdorf OT
# Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.12.2017
Gültig bis: 12,12,2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 156483_20230503_UID15
