Haus zu vermieten €1.800
93077 Bayern - Bad Abbach

In bevorzugter BAD Abbacher Höhnelage, direkt ruhig an Feld und Wald grenzend- gleichwohl gut angebunden- liegt Ihr neues Zuhause. Ruhig, grün, exclusiv.

2023 neu renoviert. Nur LANGFRISTIG an seriöses, sehr gut situiertes Ehepaar mit max. 2-3 Kindern zu vermieten.

Geplant vom Architekten Utermöhlen (München) wird Sie dieses Haus begeistern.

2017 (Bad) und nach Mieterwechsel 2023 wurde/wird das Haus modernisiert.

Hochwertige neue Fußböden bringen den ganz besonderen Charme des Hauses zum Nachdruck.

Hohe Räume, Galerien, helle schlichte Holzdecken, großzügige Fensterfronten, Split-Level.

Das offene Wohnen auf 2 Ebenen und die besagten Fensterfronten geben Ihnen teils das Gefühl im Freien zu sitzen mit tollem Blick in`s Grüne und auf Bad Abbach.

Das Wohnzimmer hat durch die überhohe Raumhöhe/ Galerie einen Loftcharakter. Das offene Wohnen mit den zwei Ebenen bietet Ihnen das Esszimmer (mit direkten Ausgang auf die große Terrasse und den großzügigen Garten) und das Wohnzimmer.

Eine Treppe führt in den den ebenfalls offenen Galeriebereich (Büro, Chillen) und zum separaten Master- Bedroom auf 2 Ebenen mit eigenem integriertem Ankleidebereich.

Auf der Galerieebene ist das 2017 modernisierte Tageslichtbad (mit bodengleicher Dusche) und ein großer Balkon. Ein weitere Balkon schließt an den Master- Bedroom an.

Im EG liegt der Eingangsbereich, die separate Küche und ein Gäste-WC.
Das UG bietet zwei weitere Wohnräume (mit Oberlichten), sowie Heiz- und Technikraum, Lagerraum und Waschraum.

Überwachungskameras, Videosprechanlage, elektrisches Tor für die Garage, DSL, SAT-Anlage.

Neben der integrierten Garage gibt es noch zwei Außenstellplätze für insgesamt 3 Kfz. Diese Plätze sind im Mietpreis eingeschlossen.

Info Makler: 09441 50199904 (Raiffeisen Immobilen Bad Abbach, Frau Julia Beslmeisl ist ihre fachkundige Beraterin vor Ort)