Haus zum Verkauf €285.000
24975 Schleswig-Holstein - Hürup

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1995 errichtete Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-Esszimmerbereich mit offener Küche. Schon damals wurde der heutige Wohnstil verwirklicht. Bei Nichtgefallen kann durch Einbau einer Leichtbauwand Abhilfe geschaffen werden. Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang ergänzen den Erdgeschossbereich. Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Schlafräume, Flur und Vollbad.
Das Grundstück ist als Ziergarten (Vorgarten) mit zusätzlicher Rasenfläche angelegt. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet gute Erholungsmöglichkeiten um seinen Feierabend zu genießen.
Auf einem Gemeinschaftsgrundstück steht das zur Immobilie gehörende Carport nebst Abstellraum.

# Ausstattung
- Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Extraeingang
- Einbauküche
- Carport mit Abstellraum in gemeinsamer Carportanlage 1/7 Miteigentumsanteil am Grundstück
- Bauweise des Reihenhauses: Holzständerwerk mit Verblendmauerwerk

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 281 m²

# Lagebeschreibung
Hürup weist ca. 1.200 Einwohner auf und liegt im Kreis Schlewig-Flensburg ca. 8 Kilometer von Flensburg entfernt. Der Ort hat einen Supermarkt sowie einen Baumarkt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule ist in Husby, ca. 6 Kilometer entfernt, vorhanden. Weiterführende Schulen sowie alle Dinge des täglichen Lebens sind in Flensburg vorhanden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Flensburg besteht ebenfalls.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 107,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.05.2023
Gültig bis: 2033-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 7501