2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 37 m²
68535 Edingen-Neckarhausen, Hauptstr.31

3,57 % vom Kaufpreis

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die modern (teilmöblierte) eingerichtete offene Maisonette-Wohnung
ist sehr schön, ruhig und hell.
Hier kann man sich wohlfühlen und entspannen.

Küche: Die Kochküche ist voll eingerichtet. Diverse Küchen-
geräte sowie gr. Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, sind bereits
vorhanden und machen Ihnen das Kochen zum Vergnügen.
Ein Essbereich mit Stühlen befindet sich direkt vor der Küche.
Bad: Das Bad ist saniert und hat sehr schöne sanitären Anlagen.
Wohnzimmer: Offen zur Küche und Essbereich. Hier finden Sie
genügend Platz, um eine Couch und Wohnzimmerschrank zu stellen.
Schlafzimmer: Ist über eine Wendeltreppe erreichbar und ein Bett
ist auch schon vorhanden.

Weitere Ausstattung:
Waschmaschine, teilw.elektr. Fenster, Fliesen, zentrale Heizung,
Mobilfunknetzte / UMTS / Internet uvm.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Mieteinnahmen: 579 € netto / Monat = 6.948 € / netto / p.a.
Nebenkosten Mieter: 180 € / Monat = 2.160 € / p.a.

Vorhandene Rücklagen der Wohnung: 3.724,65 € Stand 31.12.2021


Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und der tolle
Grundriss spricht für die Wohnung, mal ganz abgesehen von der
guten Lage.


Wohn- Esszimmer
offene Küche
schöne Einbauküche
Schlafzimmer
gr. Bett
Dusche, WC
Zentralheizung
teilmöbliert
Kellerraum
helle Wohnung
ruhig gelegen
gelungener Grundriss
Zentralheizung
Laminatböden
gute Lage
kein Sanierungsstau
Nichtraucherwohnung
KFZ Tiefgaragenstellplatz

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für Flächenangaben, Grundrisse und/oder Lagenskizzen.
Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Hauptstr.31
68535 Edingen-Neckarhausen

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz. Dieser befindet
sich direkt unter dem Haus. Um das Angebot abzurunden, finden Sie
alle nötigen Geschäfte zum Einkaufen in unmittelbarer Nähe.

Die Bus- und Straßenbahnverbindung ist in nur wenigen Minuten zu
Fuß erreichbar.
In Richtung Heidelberg und Mannheim sehr gute Verkehrsverbindung.