Haus zum Verkauf €229.300 620 m²
91613 Marktbergel, Ansbacher Straße 2

Ver- und Käufer bezahlen jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. derzeit aktuell 19 % MwSt.) bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist mit dem Notartermin verdient und fällig.

Baujahr: 1938
vermietet

Wir bieten hier ein Mehrfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden zum Kauf an. Das Haus wurde 1938 gebaut. Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten und ein begonnenes ausbauvorbereitetes Dachgeschoss.

Die Grundstücksgröße beträgt mit Weganteil ca. 620 m², die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 157 m², Teilunterkellerung, zzgl. möglicher Ausbau des Dachgeschosses, zzgl. Garage und diverser Nebengebäude.

Pro Etage gibt es eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung.

Das Haus steht einzeln in einem Ensemble mit vier weiteren Gebäuden und wird über eine gemeinsame Zufahrt angefahren. Die Zufahrt endet in einem geschlossenen Innenhof.

Das Haus hat eine attraktive Aufteilung bzw. Grundrisse, die jederzeit vermietbar sind.

Erdgeschoss:
Links: 2-Zimmerwhg. mit ca. 50 m² Wohnfl., vermietet seit 11/2019
Rechts: 3-Zimmerwhg. mit ca. 65 m² Wohnfl., vermietet seit 11/2020

1. Obergeschoss:
Links: 2-Zimmerwhg. mit ca. 50 m² Wohnfl., vermietet seit 02/2018
Rechts: 3-Zimmerwhg. mit ca. 65 m² Wohnfl., Stellplatz, vermietet seit 04/2015

Dachgeschoss:
Der Ausbau wurde hier bereits begonnen, aber wieder eingestellt. Die Treppe ins Dachgeschoss war baulich bereits vorhanden. Im Dachgeschoss wurden bereits ein paar Dachflächenfenster eingebaut.

Kellergeschoss:
Das Haus ist Teilunterkellert.

Nebengebäude:
Hier ist eine Einzelgarage integriert. Dann gibt es weitere Abstellmöglichkeiten und Schuppen in Nebengebäuden am Haus.

Die Wohnungen haben eine einfache Ausstattung.

Das Haus ist komplett vermietet. Die Kaltmiete beträgt für alle Wohnungen p.a. 11.820,- €.

Ansbacher Straße 2
91613 Marktbergel

Willkommen in Marktbergel:
Der Markt Marktbergel mit seinen ca. 1.650 Einwohnern liegt unmittelbar an der B 13 zwischen Ansbach und Würzburg im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim am Fuße der Frankenhöhe. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Marktbergel mit Munasiedlung, Ottenhofen sowie Ermetzhof und ist seit 1978 Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Burgbernheim. Unsere Gemeinde wurde im Jahre 837 n. Chr. erstmals urkundlich erwähnt. Nachweislich fand eine Besiedelung bereits in der Jungsteinzeit (3000 v. Chr.) statt. Nach den Kelten (rd. 400 v. Chr.) drängten die Germanen um das Jahr 0 von Norden her in unser Gebiet. Damals lag die südlichste der germanischen Stammessiedlungen nachgewiesenermaßen auf unserem Petersberg. (Quelle: Homepage der Gemeinde Marktbergel)

Unser Gebäude liegt zentral im Ort.