2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 71 m²
42579 Heiligenhaus, Jahnstr. 10

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Die gut geschnittene gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im 1997 erbauten modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Sie betreten die Wohnung über die Diele, zur rechten Seite gelangt man in das sehr geräumige Wohnzimmer, welches zur Straße gelegen ist, ebenfalls aus der Diele gelangt man in das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, welcher zur Zeit als Abstellkammer dient. Weiter von der Diele aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, sowie links neben an in die Küche. Von beiden Räumen gelangt man auf die großzügige Terrasse ( ca. 24 qm) sowie zu dem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil von ca. 50 qm, anliegend an dem Gemeinschaftsgarten.

Einen Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett und Fliesen versehen versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger (Jahreskaltmiete 6.540 €) als auch als für Selbstnutzer (Auszug der Mieter nach Absprache) interessant.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 190.000, und € 6.500,- für den Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt vom Treppenhaus zu erreichen ist. Sie zahlen keine Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Jahnstr. 10
42579 Heiligenhaus

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauskomplex in der Innenstadt von Heiligenhaus. Heiligenhaus besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Ambiente einer 'Kleinstadt' und genießt so immer mehr Beachtung und Bedeutung bei jung und alt. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe der zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und des umfangreichen Freizeitangebotes.
Geschäfte, Schulen, Kindergarten und div. Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Durch die Autobahnanbindungen, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen, ist eine große Flexibilität gegeben. Auch die Öffentlichen sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
In einer nur 20 minütigen Autofahrt erreicht man bequem den Düsseldorfer Flughafen.
Geografisch liegt Heiligenhaus im Niederbergischen Land inmitten der Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal, die jeweils nur knapp 20 Kilometer entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel