4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €665.000
63329 Hessen - Egelsbach

Die neue 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² befindet sich in einem 2023 fertiggestellten 6-Familienhaus in Egelsbach.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung betreten Sie über die Diele, von der aus man sowohl Badezimmer, sowie das große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche als auch die drei Schlafzimmern erreicht.

Über das Wohn-/Esszimmer erreicht man auch die große Terrasse mit dem dazugehörigen eigenen Garten. Eine kleine Vorratskammer in der Wohnung sowie eine Abstellraum im Treppenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Die mit originalem Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Badezimmer ausgestattete Wohnung überzeugt mit dem durchdachten Grundriss.

Das Hausgeld beträgt 300 €/Monat.

Provisionshinweis: Die Provision beträgt für den Käufer 2 % zuzüglich 19 % MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Ausstattung:
-Fußbodenheizung/Wärmepumpe
-Parkettboden
-Fenster 3-fach verglast
-Tür-Videoanlage
-begehbare Dusche
-elektrische Rollläden
-Terrasse
-Garten
-Parkplatz
-stufenloser Zugang

Mikrolage:
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe (zwei Minuten fußläufig) zur S-Bahnhaltestelle Egelsbach. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn ohne umzusteigen nach Frankfurt Innenstadt beträgt ca. 24 Minuten und zum Darmstadt Hauptbahnhof sogar nur ca. 11 Minuten.

Im Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten,
Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Im nahe gelegenen Gewerbegebiet findet man eine große Anzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE-Center, Media Markt, DM-Markt, Aldi, Deichmann, KIK, Mc Donalds, Ernstings Family,
Tchibo u. v. m.

Die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Makrolage:
Egelsbach ist eine Gemeinde mit etwa 11.000 Einwohnern im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Die Gemeinde verfügt über eine äußerst verkehrsgünstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahn Anschluss bietet eine schnelle und zudem direkte Anbindung an Frankfurt und Darmstadt.

Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an Darmstadt, so wie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf.

Egelsbach verfügt über einen direkten Anschluss zur Autobahn A 661. Auch die Autobahn A 5 erreicht man in nur 5 Minuten, wodurch der Frankfurter-Kreuz, Flughafen Frankfurt, Offenbach und Darmstadt nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Des Weiteren ist Egelsbach vor allem durch seinen eigenen Flugplatz (Flugplatz Frankfurt-Egelsbach) für Privatmaschinen bekannt.

Haftungsausschluss:
Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Angebot nicht oder nicht mehr zutreffend sind, wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Gewähr. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als circa-Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG:
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.