Haus zum Verkauf €275.900 656 m²
91613 Marktbergel, Dürrbachstraße 1 A

Ver- und Käufer bezahlen jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. derzeit aktuell 19 % MwSt.) bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist mit dem Notartermin verdient und fällig.

Baujahr: 1969
frei, frei werdend

Wir bieten hier ein Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück und verschiedenen Nebengebäuden zum Kauf an. Das Haus wurde 1967 von der Familie selbst gebaut. Der Grundriss ist gerade im Erdgeschoss sehr großzügig und verfügt über viel Platz. Das Haus ist aus 1. Hand und die Eigentümer haben das Haus laufend gepflegt und in Schuss gehalten. Das Haus wurde im Erdgeschoss von den Eigentümern selbst bewohnt und das Obergeschoss wurde als Pension (ÜF) genutzt.

Das Grundstücksgröße beträgt mit ggf. mit Weganteile ca. 656 m², die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 177 m² + zzgl. Kellerfläche, zzgl. Schuppen und einer Garage.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer und mehrerer WC und Bäder.

Das Haus steht einzeln in einem Ensemble mit drei weiteren Gebäuden und wird über eine gemeinsame Zufahrt angefahren.

Das Haus hat eine attraktive Aufteilung bzw. einen gemütlichen Grundriss.

Erdgeschoss: Im Eingangsbereich habe wir gleich eine Garderobe. Der Flur führt einmal an der Küche (mit Speise), Ess- und Wohnzimmer vorbei. Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Vom Flur geht hier dann auch die Treppe ins Obergeschoss weiter. Auf der anderen Seite des Eingangsbereichs führt der Flur zu drei Schlafzimmer, Bad, WC und zur Kellertreppe. Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Hoffläche und Zugang zur Garage, Nebengebäude, Partyraum und einer kleinen Werkstatt.

1. Obergeschoss:
Vom Flur hat man den Zugang zu mehreren Gästezimmer (Pension) mit einem gemeinsamen Bad und WC.

Kellergeschoss:
Ein großer Raum diente früher einmal als Metzgerei. Hier ist aktuell auch die Waschküche mit untergebracht. Von diesen Räumen gibt es eine Ausgangstüre zur Treppe, die in den Garten führt. Dann hat das Haus auch noch einen Vorratsraum. Und dann gibt es noch einen eigenen Zugang zur Heizung mit dem Tanklager.

Nebengebäude:
Eine größere Einzelgarage mit weiteren Abstellflächen und Schuppen (Partyraum/Werkstatt) liegt unmittelbar am Haus.

Dürrbachstraße 1 A
91613 Marktbergel

Willkommen in Marktbergel:
Der Markt Marktbergel mit seinen ca. 1.650 Einwohnern liegt unmittelbar an der B 13 zwischen Ansbach und Würzburg im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim am Fuße der Frankenhöhe. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Marktbergel mit Munasiedlung, Ottenhofen sowie Ermetzhof und ist seit 1978 Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Burgbernheim. Unsere Gemeinde wurde im Jahre 837 n. Chr. erstmals urkundlich erwähnt. Nachweislich fand eine Besiedelung bereits in der Jungsteinzeit (3000 v. Chr.) statt. Nach den Kelten (rd. 400 v. Chr.) drängten die Germanen um das Jahr 0 von Norden her in unser Gebiet. Damals lag die südlichste der germanischen Stammessiedlungen nachgewiesenermaßen auf unserem Petersberg. (Quelle: Homepage der Gemeinde Marktbergel)

Dieses Gebäude liegt zentral im Ort.