Haus zum Verkauf €960.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in Mannheim Neckarstadt-West.
die ca. 513 m² Fläche teilen sich in eine Gewerbeeinheit und 13 Apartments auf, welche sich über 4 Etagen erstrecken.

Die Gewerbeeinheit ist vermietet und wird aktuell als Café genutzt.
Auch die Apartments sind vermietet. Alles zusammen generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 63.309 €

# Ausstattung
EG:
- Gewerbeeinheit (Café)
- 1x 2-ZKB-Wohnung mit ca. 55 m²

1. - 3. OG je Etage:
- 1 x 2-ZKB-Wohnung mit ca. 48 m²
- 1 x 2-ZKB-Wohnung mit ca. 35 m²
- 2 x 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 27 m²

Kaufpreis pro m²: 2.157,30 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 513 m²
Grundstücksfläche: ca. 199 m²

# Lagebeschreibung
Neckarstadt-West - Ein sehr urbaner Stadtbezirk Mannheims
Da er im innerstädtischen Mietvergleich sehr gut abschneidet, ist er vor allem bei Künstlern, Galeristen, Auszubildenden und Studenten beliebt. Aufgeschlossenheit, Toleranz und Lebendigkeit diktieren die Atmosphäre, was nicht zuletzt auch daran liegt, dass hier Menschen aus über 160 Nationen leben. Vom Krieg relativ unzerstört weist die Neckarstadt-West den größten Bestand an Gründerzeithäusern in ganz Mannheim auf. Frischluftbegeisterte kommen in der Neckarstadt-West vor allem am Neckar auf ihre Kosten. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend sonnen, sondern auch Rad fahren und joggen. (Quelle: www.mannheim.de)Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1,3 km
Flughafen 4,8 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 3,9 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 1,3 km

Anbieter-Objekt-ID: WK-4264