Haus zum Verkauf €575.000
Bahnhofstraße 17, 69239 Hessen - Neckarsteinach

Lage

Neckarsteinach ist eine kleine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Südhessen. Mit etwa 3.800 Einwohnern und 17,22 km² Fläche ist die Stadt vor allem von kleineren Unternehmen geprägt, aber spielt eine wichtige Rolle im Transport- und Logistiksektor aufgrund ihrer Lage am Neckar. Die historische Altstadt der Vierburgenstadt zieht viele Touristen an, die einen wichtigen Wirtschaftsfaktor darstellen. Die Nähe zu Heidelberg bedeutet außerdem eine hohe Zahl an Studenten, die sich in Neckarsteinach niedergelassen haben.

Objektbeschreibung

Das 1917 errichtete Wohn- und Geschäftshaus sticht durch seine gut erhaltenen Zierelemente in der Fassade heraus. Die Verwendung vom örtlichen Neckarländer Sandstein macht das Haus zu einem regionalen Klassiker der Architektur, wie er ansonsten vor allem in der Heidelberger Altstadt vorzufinden ist.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und hat - durch seine gute Bausubstanz und mehreren ungenutzen Flächen - enormes Ausbaupotential.

Nach vorliegenden Planunterlagen umfassen diese ca. 300m2 NRF

Derzeit ist das Objekt voll vermietet.

Zum Verkauf stehen die Flurstücke 685/2 (Wohn- und Geschäftshaus und alte Werkstatt), sowie 690/1 (Garagen).

Raumaufteilung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit, drei Wohneinheiten, einem ausbaufähigen Dachboden und einem ausbaufähigen Keller, der durch die. Geländesteigung rückseitig als Souterrain gelegenen ist.

Die Wohnungen haben jeweils zwischen zwei und fünf Zimmer.