Haus zum Verkauf €549.000
73266 Baden-Württemberg - Bissingen an der Teck

# Objektbeschreibung
Am Fuße der Schwäbischen Alb wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 steht kurzfristig für neue Eigentümer bereit.
Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen - für Sie und Ihre Familie stehen insgesamt 5,5 Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich, mit dem großen Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Von hier haben Sie auch Zugang zur Terrasse mit dem angrenzenden Garten.
In der warmen Jahreszeit wird die überdachte Terrasse sicherlich der Lieblings-Treffpunkt der Familie um gemütlich zusammen zu sitzen und gemeinsame Zeit zu genießen.

Die Küche ist sehr groß und bietet reichlich Platz um auch hier einen Essbereich einzurichten, Sie können es sich also wunderbar, ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein praktischer Vorratsraum schließt gleich an die Küche an.

Das Gäste-WC sowie der helle und großzügige Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.

Eine aparte Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit weiteren vier Zimmern zur individuellen Nutzung und dem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Für Ihren Fuhrpark gibt es eine große, lange Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und Co.

DIE AUFTEILUNG

UG: Waschküche, Keller, lange Garage

EG: Wohnzimmer, Terrasse und Garten, Küche mit Essbereich, Flur, separates WC, Abstellraum

DG: 4 Zimmer, Tageslicht-Bad, Flur

Bühne: Spitzboden inkl. Technik Gastherme

# Ausstattung
- 5,5 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- separates WC
- überdachte Terrasse
- Garten
- Abstellraum
- Waschküche
- Keller
- lange Garage
- Stellplatz vor Garage

ALLE RENOVIERUNGEN

- Terrasse (ca. 2013)
- Fassade (ca. 2018)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (03.04.2023): Endenergieverbrauchswert: 97,9 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2002

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 263 m²

# Lagebeschreibung
Bissingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grund- und Hauptschule und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Bissingen, mit Apotheke, Bank, Metzger, Café etc. ist fußläufig ebenfalls leicht erreichbar, einen Lebensmittelmarkt erreicht man in 7 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart und Kirchheim erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

# Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 97.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.04.2023
Gültig bis: 04-2033
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2490