5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Esperngasse, 92676 Bayern - Eschenbach

Ohne Maklergebühren!

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienwohnhaus wird in solider Massivbauweise errichtet und besteht aus drei eigenständigen Wohneinheiten, die jeweils wie ein eigenes Haus funktionieren. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil und bietet Wohnfläche auf zwei Etagen: im Erdgeschoss (EG) und im Obergeschoss (OG).

Jede Wohneinheit bietet einen großzügigen Gartenanteil sowie einen Balkon, die den Bewohnern zusätzlichen Raum im Freien bieten. Außerdem ist für jede Wohneinheit ein Stellplatz und eine Garage vorgesehen, um den Bewohnern ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge zu bieten.

Die erste Wohneinheit bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 106,23 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Familie. Aufgeteilt auf das EG und das OG sind hier großzügige Räumlichkeiten vorhanden. Im Keller steht eine zusätzliche Nutzfläche von 49,72 Quadratmetern zur Verfügung.

Die Mittelwohnung, also die zweite Wohneinheit, bietet eine Wohnfläche von insgesamt 115,49 Quadratmetern, ebenfalls aufgeteilt auf das EG und OG. Auch hier steht im Keller eine zusätzliche Nutzfläche von 62,67 Quadratmetern zur Verfügung.

Die dritte Wohneinheit bietet mit insgesamt 106,23 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Auch hier steht im Keller eine zusätzliche Nutzfläche von 49,72 Quadratmetern zur Verfügung.

Das Mehrfamilienwohnhaus bietet den Bewohnern durch die solide Massivbauweise und die eigenständigen Wohneinheiten ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügigen Balkone und Gartenanteile bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und die Stellplätze und Garagen bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Mehrfamilienwohnhaus zu einem attraktiven Wohnobjekt.

Herstellung:
Massivbauweise
Stahlbetonbodenplatte und Decken
Die Hülle besteht aus gefüllten Mauerwerk von Schlagmann POROTON für optimalen Wärme- und Kälteschutz.
Erstklassiger Schallschutz.
Monolithisch ohne WDVS

Energieträger:
Wärmepumpe

Heizungsart:
Fußbodenheizung in jedem Wohnraum

Highlights:
Die Wohnungstrennwände werden in Sichtbeton hergestellt.
Alle Treppen werden ebenso in Sichtbeton hergestellt.
Der Kellerboden wird im Industrielook auf sicht produziert.

Lagebeschreibung:

Eschenbach ist eine kleine Stadt im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit einer Bevölkerungszahl von 4.331 Einwohnern (Stand 31.12.2021).

Eschenbach verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Wirtschaftsschule und ein Gymnasium.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Hotels, Bars, sowie ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot sind ebenfalls vorhanden.
Das Natur- und Erlebnisbad „Rußweiher”, das größte Moorbad Bayerns, begrüßt Sie im Sommer zu erholsamen Stunden in der Sonne.

Eschenbach verbindet dank seiner verkehrsgünstigen Lage verschiedene Großstädte
und Metropolen wie Nürnberg (80 km), Regensburg (110 km), Pilsen (130 km),
München (230 km) und Prag (230 km). Eine gute Verkehrsanbindung besteht zu den Anschlüssen über die B299 und die B470 zur Autobahn A93 (Hof - Weiden) und der
A9 (Nürnberg). Den nächsten internationalen Flughafen in Nürnberg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 50 Minuten.

Die nahegelegenen Oberzentren Bayreuth, Amberg und Weiden i. d. OPf. mit ihren vielfältigen Angeboten an Arbeits-, Freizeit-, Kultur- und Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie ganz bequem in nur etwa 20 bis 30 Autominuten.

Kontakt:
FB-Bau GmbH
Felix Bydkiewski
92637 Weiden i.d. OPf.
0961/47027007