2-Zimmer Wohnung zu vermieten €222
02681 Sachsen - Wilthen

# Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Blick ins Oberlausitzer Bergland

Du bist auf der Suche nach deiner ersten Wohnung? Sie wollen sich verkleinern und suchen ein ruhiges und schönes neues Zuhause? Bei uns findet jeder die perfekte Wohnung!

Unser Objekt Karl-Marx-Straße 64 in Wilthen ist ein vollständig modernisiertes und gedämmtes 6-geschossiges Wohnhaus, welches am Rand unseres Großwohngebiets liegt. Das Zentrum der Weinbrandstadt Wilthen ist mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr nur wenige Gehminuten entfernt.

**Ausstattung/Zustand der Wohnung:**

* die Wohnung ist sofort bezugsfertig
* 3\. Etage
* innen liegendes Bad mit Badewanne
* hochwertige PVC-Fenster
* Balkon mit Blick ins Oberlausitzer Bergland

Zur Wohnung gehören außerdem: eine Kellerbox; Fahrradraum und Wäschetrockenraum kann mit genutzt werden; Stellflächen für Fahrzeuge vor dem Objekt vorhanden.

**Sonstiges:** Bei Interesse dazu können Sie uns gern kontaktieren. Auf Wunsch kann der Anbau einer Balkonvollverglasung erfolgen (ca. 40 € monatl. Umlage auf die genannte Miete).

**Besichtigung:** Wenn die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht und Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte unseren digitalen Interessentenbogen aus und wir melden uns direkt mit Besichtigungsterminen bei Ihnen: https://wilthen-wwg.de/interessentenbogen/

**Sollten Sie weitere Fragen dazu haben, rufen Sie uns gern an: 03592 - 38620**

**Unsere Stadt bietet:**

* 20 Minuten Entfernung zur Autobahn A4
* eine halbstündige Zugverbindung nach Dresden und Zittau
* Bushaltestelle wenige Minuten entfernt
* verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulzentrum (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindereinrichtungen mit Krippe, Kita und Hort in unmittelbarer Nähe vorhanden

**Energie:**

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 92,9 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Baujahr: 1988 (saniert 2008)
* Gültig bis: 2024-10-30
* Heizungsart: Fernwärme
* Wesentliche Energieträger: Fernwärme

**Sonstiges:**

* Die Angaben der Betriebskosten gelten vorbehaltlich eventueller Anpassungen.
* Die Kaution ist vor Mietvertragsabschluss zu überweisen.
* Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer vorbehalten.