2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
90584 Bayern - Allersberg

# Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses (fünf Parteien) in ruhiger Lage von Allersberg. Supermärkte, Bäcker sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine Apotheke ist nur einige Fahrminuten entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur. Ein geräumiger Schrank bietet hier ausreichend Staumöglichkeit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist sehr großzügig. Hier schließt direkt ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon an, auf dem Sie warme Sommertage genießen, oder einfach die Seele baumeln lassen können. Die Küche ist abgeschlossen und grenzt an das Esszimmer an. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und ein Waschbecken. Die Toilette befindet sich separat. Das Schlafzimmer hat einen schönen Zuschnitt und bietet somit genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen natürlich auch der eigene Kellerraum. Der Waschraum sowie der Garten können gemeinschaftlich genutzt werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

Die Hausordnung sowie die Gartenpflege wird von den Mietparteien im Wechsel vorgenommen.

Ein KFZ- Außenstellplatz ist vorhanden.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

# Lagebeschreibung
Allersberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in der Metropolregion Nürnberg. Die Erreichbarkeit der Marktgemeinde ist durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung problemlos möglich.
Die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München liegt nur ca. 1 km von Allersberg entfernt.
Vom Regionalbahnhof Allersberg bei Altenfelden (ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt) erreichen Sie in der Rekordzeit von nur 15 Minuten mit der R9 den Hauptbahnhof Nürnberg. Auch können Sie vom Bahnhof aus mit verschiedenen Buslinien Allersberg und den Rothsee bequem erreichen. Zudem wurde neben der Verbindungsstraße Allersberg-Altenfelden zusätzlich ein Fuß- und Radweg angelegt, so dass die Bahnreisenden den Bahnhof/Allersberg auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Der Markt Allersberg besteht aus 26 Ortsteilen und hat insgesamt ca. 8.400 Einwohner. In Allersberg befinden sich Grund- und Hauptschule, sowie die Volkshochschule. Im Ortsteil Ebenried gibt es noch die Fachschule für Heilerziehungspflege und Heilerziehungspflegehilfe. Zusätzlich bietet die Marktgemeinde ein breites Angebot an Krippen, Kindergärten (Waldkindergarten) und einen Hort direkt in der Grundschule.

Außerdem öffnet Allersberg das Tor zur Urlaubslandschaft des fränkischen Seenlands. Der Rothsee liegt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zum Baden, Tretboot fahren, Wassersport oder einfach zu gemütlichen Spaziergängen am Ufer ein. Mit seinem barocken Marktplatz und den Spuren einer langen Geschichte bietet Allersberg neben Freizeitspaß auch kulturelle Entdeckungen. Gäste heißt man hier willkommen und feiert gern mit Ihnen auf einem der zahlreichen Traditionsfeste.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 309,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.01.2015
Gültig bis: 2025-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-141/010171