Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Reihenendhaus überrascht als wahres Raumwunder und bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem top gepflegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Im nachträglich ausgebautem Dachgeschoss bieten sich noch zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung an. Die Bühne kann als zusätzliche Staufläche genutzt werden. Im Untergeschoss sind eine Waschküche, ein Kellerraum, ein Heiz- und Tankraum untergebracht. Innerhalb der vergangenen zehn Jahre wurden bereits diverse Modernisierungen wie an Fenstern, Bad, Küche und Fußböden vorgenommen. Eine Garage in einem Garagenhof, eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung sowie der in 2016 aufgestellte Außenpool im schönen Garten runden das Angebot ab.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- Laminatboden
- Ruhige Lage
- Garten
- Naturnah
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 755 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich, auf einem für Reihenhäuser überdurchschnittlich großem Grundstück, innerhalb einer Wohnsiedlung von Dürrwangen. Die ruhig gelegene Sackgassenlage unterstreichen die optimale Lage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 207,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.02.2023
Gültig bis: 2033-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 697 - 0388
