3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
Wir verkaufen ab sofort unser helle, moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem kleinen 6 Parteien Mehrfamilienhaus in Filzingen / Altenstadt.
Der Verkauf erfolgt von privat, ohne Maklergebühr.
Wir bieten ebenso das gesamt Mehrfamilienhaus zum Verkauf an. (siehe weitere Inserate)
Die Wohnung ist 106,51qm groß, verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, große Terrassen, ein Dachbodenabteil und einen Garten zur Alleinnutzung.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie eine Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und oder kleiner Werkstatt, welche für 18.000,00 € erworben werden können.
Das Mehrfamilienhaus verfügt bereits über eine neue, moderne, zentrale Wärmepumpen Hybridheizung, Inbetriebnahme April 2023.
Größtenteils sind 2-Fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Teilweise wurden bereits 3-Fach verglaste Fenster verwendet.
Ein Energieausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von 111,9 kwh/(m²*a) aus. Die neue Wärmepumpenhybridheizung ist in diesem Ausweis noch nicht berücksichtigt und verbessert die Energiebilanz des Gebäudes nochmals.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 besonders hochwertig fertiggestellt.
Es wurde eine zusätzliche Isolation verbaut. Alle Räume werden mit einer Raumthermostat gesteuerten Fußbodenheizung beheizt. Fußbodenbeläge größtenteils in hochwertigem Granit ausgeführt. Bad mit großer Badewanne und begehbarer Dusche.
Die Wohnung ist vermietet.
Lage:
Filzingen liegt zentral zwischen Ulm und Memmingen mit guter Autobahnanbindung. Im nahe gelegenen Altenstadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Penny, Metzger, Bäcker), Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken.
Das naheliegende Naherholungsgebiet lädt zum spazieren, joggen und baden ein.
