Haus zum Verkauf €395.000
45143 Essen - Essen-West

Diese schöne 167 m² Doppelhaushälfte bietet Platz für Ihre Familie. Zum Kauf bieten wir eine geschmackvoll modernisierte Zechendoppelhaushälfte an. Momentan wird das Haus von einer Familie mit kleinen Kindern bewohnt. Der Lebensmittelpunkt ist im Erdgeschoß des Hauses mit großer Küche im Kaufpreis inklusive. Das große helle Wohnzimmer mit Terrassentür zum Garten. Die integrierten Einbauten im Wohnzimmer wie die Beamer-Anlage, der elektrische Kamin und hübsche beleuchtete Wandnischen geben dem Wohnzimmer eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche und Gäste -WC ist ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses gelegen. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.
Zuerst in das große Schlafzimmer, jetziges Elternschlafzimmer, rechtsseitig auf halber Höhe der Treppe gelegen. In der oberen Etage befinden sich die drei hübschen Kinderzimmer. Hier ist das stilvoll modernisierte Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppel- Waschbecken. Oberhalb des Schlafzimmers ist ein weiteres Zimmer bzw. Spitzboden Hobbyraum. Dieser ist über eine Treppe zu begehen. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung. Der Keller hat eine normale Deckenhöhe. Das gesamte Grundstück ist mit einer hohen Mauer eingefriedet und von der Straße nicht einzusehen. Über ein elektronisches Tor haben Sie die Möglichkeit, zwei Pkws auf dem Grundstück zu parken. Der Hauwirtschaftraum des Hauses hat praktischerweise eine Tür zum Garten.
Ausstattung
Hochwertige Küche mit Elektro Großgeräten
Beamer Anlage
Elektro Kamin
Gas Zentral Heizung inkl. Warmwasser
Klinkerfassade
Kunststofffenster
Teilweise elektrische Rollläden
Stellplätze auf dem Grundstück
Elektrisch betriebenes Tor
Laminat und Fliesen Böden
Lage
Das historische Zechenhaus befindet sich im Stadtteil Essen Katernberg. Der Katernberger Markt ist fußläufig zu erreichen. Visavis zum Haus ist das Zukunftszentrum der Zeche Zollverein gelegen, die ehemalige Schachtanlage heute Tripel Z. Der Weg zum Revierpark Nienhausen mit Freizeit Möglichkeiten wie Gastronomie, Spielplätzen, Sauna etc. ist nicht weit. Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A 42 ist optimal.

Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Mail.
Mit freundlichen Grüßen
Sabine Petrick

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Haus Check Sabine Petrick eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2, % zzgl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer deren Prüfung obliegt dem Käufer. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.