3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Eichhornstraße 15, 47055 Duisburg - Duisburg-Mitte

3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Potential – von Privat

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in 47055 Duisburg Wanheimerort und ist ruhig gelegen. Wanheimerort liegt südlich der Duisburger Innenstadt. Im Osten befindet sich der südliche Teil des Stadtteils Neudorf mit dem „Sportpark Wedau“ und die grüne Sechs-Seen-Platte. Aufgrund der guten Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Baumärkte und die Rheinpromenade zu erreichen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 903 (von Hüttenheim bis Dinslaken), Stadtbahnlinie U79 (von Düsseldorf bis Duisburg Meiderich), sowie die S-Bahn S1 in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Aufgrund der eigenen Abfahrt der Autobahn A59 ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten gegeben.
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Die helle Wohnung wird mit 2- Kellerräumen zur alleinigen Nutzung angeboten. Es ist ein gemeinschaftlicher Kellerraum zum Abstellen von Fahrrädern, sowie ein Trocknungsraum vorhanden. Es besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens.

Keine Provision durch Makler o.ä.
Gute Infrastruktur
Bad mit Fenster
2-Kellerräume zur alleinigen Nutzung
Helle Räume
Hausreinigung und Winterdienst im Hausgeld enthalten
Regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen des Hauses:
- Renovierung des Hausflures erfolgt 2023
- Anschließend geplante Balkonsanierung
Geregelte Verwaltung durch Verwaltungsgesellschaft
Kabelanschluss vorhanden, Glasfaser-Netz vorhanden
Nette und hilfsbereite Nachbarschaft
Energieausweis vorhanden
Versicherungsnachweis vorhanden
Heizungsart: KWK, regenerativ (Fernwärme)
Bezugsfrei: ab sofort

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung.