4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
48145 Münster (Westfalen) - Mauritz

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene 4 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Münster-Innenstadt, in der Nähe der Herz-Jesu Kirche. Die Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich in der unteren Ebene auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, die Küche und eine große Diele. Von hier gelangt man über eine massive Holztreppe in die gerade erst fertiggestellte obere Ebene mit zwei weiteren Zimmern, einem Gäste-WC und einer zusätzlichen Kammer, die aus der Wohnung und auch vom Hausflur zu erreichen ist. Es handelt sich hier um eine gepflegte Eigentumswohnung, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, was über die Jahre immer instand gehalten wurde. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller bieten für alle Bewohner des Hauses ausreichend Platz. Ein zugewiesener Keller und die schon erwähnte Dachkammer bieten ausreichend Nutzfläche.
Insgesamt findet man hier eine Licht durchflutete Wohnung vor, die sich mit einer angenehmen und gemütlichen Raumatmosphäre hervorhebt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!

# Ausstattung
- Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- zusätzliche Dachkammer bietet viele Nutzungsmöglichkeiten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste- WC in der oberen Ebene ist fertiggestellt
- die Malerarbeiten in der oberen Ebene sind erledigt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung liegt in der Innenstadt von Münster, nahe der Herz-Jesu Kirche.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht man den Domplatz, den Prinzipalmarkt oder das beliebte Hafenviertel.

In der unmittelbaren Nähe der Wohnung finden sich Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. In der Stadtmitte gibt es die Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Schmuck- und Schuhgeschäfte sowie vielfältige Restaurants.

Das Universitätsklinikum und die vielfältige Ärztekompetenz in Münster befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben vielen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten durch diverse Theater und vielen Sportplätzen ist Münster auch bekannt für seinen Prinzipalmarkt, seine Weihnachtsmärkte, die Flohmärkte und die Aaseeserenaden. Infrastrukturell besticht Münster durch ein über 400 km langes Fahrradwegenetz, welches Bewohner der Stadt Münster sehr zu schätzen wissen.

Ebenso werden Busse und Bahnen sehr stark frequentiert, da die Verbindungen sehr kurz getaktet sind. Der Bahnhof von Münster, der 2017 nach Umbaumaßnahmen neu eröffnet wurde, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet gute Anschlussmöglichkeiten in andere Städte. Per Autobahn geht´s über die A 1 Richtung Bremen oder über die A 43 Richtung Dortmund. Der Flughafen FMO ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-31
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6173