4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
28195 Bremen-Mitte - Bahnhofsvorstadt

Objektbeschreibung:
Herzliches Willkommen zu unserer großzügigen 4-Zimmerwohnung im Herzen von Bremen! Die Wohnung wurde in den letzten Jahrzehnten als Büroräume genutzt und bietet nun die perfekte Chance, Ihre Wohnträume in einem zentralen Standort zu verwirklichen.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das überdurchschnittlich große Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einem angrenzenden Balkon ausgestattet ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen und den Blick über die Stadt genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Garagen, die entweder für Ihre Autos oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen
somit die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen. Ein Renovierungsbeispiel wäre, eine offene Küche in einen modernen Grundriss zu integrieren und die ehemalige Küche in ein neues Badezimmer umzugestalten. Es gibt viel Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen.
Obwohl die beiden Garagenplätze möglicherweise nicht den heutigen Autogrößen entsprechen, können Sie diese pfiffig nutzen, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen und gleichzeitig weitere Autos davor zu parken. Die Wohnung bietet eine ideale Lage im Herzen von Bremen, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer einzigartigen, zentralen Immobilie in Bremen!

Ausstattung:
- Großzügige Eigentumswohnung - Zentrale Gasheizung aus 2003
- 2 Schlafzimmer
- Stäbchenparkett Fussboden
- 2 Garagen
- 1 Kellerraum
- weitere Staufläche im Dachgeschoss - Balkon

Lage:
Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Orte in Bremen. Die Immobilie liegt direkt an der historischen Bremer Wallanlage und bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Bauwerk und den angrenzenden Park. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater am Goetheplatz und die Kunsthalle Bremen. Auch der Bremer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in alle Richtungen. Die Lage der Wohnung ist somit ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten und gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung schätzen.

Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99,6 kWh(m2*a)
Baujahr der Heizungsanlage: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Provisionshinweis:
2,97 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Fragen und Besichtigungswünsche.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.