Haus zum Verkauf €99.000
Dutenhofen, 35582 Hessen - Wetzlar

OBJEKTBESCHREIBUNG

Renditeobjekt mitten in Wetzlar-Dutenhofen. Diese gepflegte zwei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss von einem 4 Familienhaus in zentraler Lage von Dutenhofen.

Im 1. OG befindet sich ein Zimmer mit 26 m². Hier befindet sich eine kleine Kochnische mit zwei Herdplatten, einem Kühlschrank und einer Mikrowelle. Ein kleines Duschbad mit Toilette und Waschbecken ist außerdem auf dieser Etage. Zu der Wohnung gehört zusätzlich noch ein 10 m² Zimmer im 2. OG mit separater Eingangstür, welche vom Vormieter als Büroraum genutzt wurde. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ist auch im Angebot enthalten. Ein PKW-Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung hat eine Satellitenschüssel für den TV-Empfang.

In einem separaten Gemeinschaftstrockenraum können Sie Ihre Wäsche trocknen. Ein PKW-Stellplatz ist direkt vor dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird in den kommenden Wochen frei. Beim letzten Mietverhältnis wurden beide Zimmer für 380 € Kaltmiete vermietet. Die Nebenkosten für den Mieter betrugen 150 €. Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt 215 €/Monat. Darin sind ca. 50 € nicht umlagefähige Kosten (Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage) enthalten.

AUSSTATTUNG

2-Fach Isolierverglaste Fenster, 1 Duschbad, 1 Wohn – Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz, 1 LAN-Anschluss bis zu 250 MBit/s möglich

ENERGIE & HEIZUNG

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1989

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: 20.01.2020 bis 19.01.2030

Effizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 181,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung