Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1786 m²
91583 Schillingsfürst, Alte Gasse 3

Baujahr: 1981
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Baujahr 1981, 250 m2 Wohnfläche + 117m² Nebenräume + 50m² Garage.
Geeignet als luxuriöser Altersruhesitz bzw. Haus für eine große Familie,
oder/und für ein freiberufliches Büro.
Ausbau des DG als getrennte Wohnung möglich.
Das Haus ist, abgesehen von kleineren Instandsetzungsmaßnahmen, sofort bewohnbar, in Teilflächen (UG) zus. erweiterbar und für die Aufrüstung durch energiesparende Maßnahmen bestens geeignet.

Umfassungswände:
Mauerwerk, mind. 36,5 cm verputzt/z.T. Brettverschalung.
Eine zusätzliche Wärmedämmung der Fassade wird nach aktuellen Energiesparvorgaben empfohlen.
Decken:
Stahlbetondecken - Zus. Wärmedämmung der Untersicht der Decke über den nicht beheizten Räumen im Keller wird nach aktuellen Energiesparvorgaben empfohlen.
Dachdeckung/Dachkonstruktion:
Dachdeckung: Ton-Biberschwanzziegel Doppeldeckung
Konventionelle Zimmererkonstruktion aus Vollholz, Zwischensparrendämmung.
Fenster:
Holzfenster, Isolierscheiben. Die großen Fensterflächen im EG mit Schiebetüren.
Feststehende Verglasung in den Giebeln im OG mit zus. Drehflügelfenstern.
Alle übrigen Fenster: Dreh-Kipp-Holzfenster
Bodenbelag im EG und DG:
Solnhofer Platten, naturrau, auf Fußbodenheizung.
In der Küche, Bad im EG und im UG: Fliesenbelag auf Fußbodenheizung.
Heizung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, im Bad (EG) ist ein zus. Heizkörper vorhanden.
Zentralheizung:
Ölkessel vor ca.5Jahren erneuert, Warmwasserboiler.
Öltank als doppelwandiger Erdtank.
Zusätzlicher Holzkessel, große Pufferspeicher. Möglicherweise können diese Pufferspeicher für zukünftige Solarkollektoren verwendet werden.
Im EG ist im Esszimmer ein Kachelofen vorhanden. Nach Vorgaben des Kaminkehrers ist der Feuerungseinsatz nach den aktuellen Feinstaubbestimmungen zu erneuern.
Garage: Elektrisches Schwingtor, überdachter Bereich vor Garage/Hauseingang:

Anzahl Terrassen: 1

Alte Gasse 3
91583 Schillingsfürst

Lage:
Grundstück:
Das Anwesen an der Hangkante mit unverbaubarer Aussicht nach Süden liegt in Höhe
des Schlosses Hohenlohe.

Gesamtfläche: 1.786 m2
Ebenerdig zur Straße (Alte Gasse), mit zusätzlicher Zufahrt zum Garten.
Die Teilfläche vor dem Freisitz ist terrassiert (Gemüse- Naturgarten), der westliche Bereich des Grundstücks, mit Zufahrt, ist gleichförmig leicht geneigt.
Nächste Auffahrt vor dem Autobahnkreuz A6/A7: 5 km
Rothenburg ob der Tauber: 15 km
Ansbach: 26 km
Nürnberg: 69 km
Würzburg: 81 km
München: 218 km
Stuttgart: 138 km
Frankfurt: 198 km

Flugplatz Rothenburg o.d.T.: Verkehrslandeplatz, ICAO-Code: EDFR

Nächster Bahnanschluss: Dombühl, 5 km, mit Anschluss S-Bahn nach Nürnberg
Bahnlinie, Nürnberg-Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Ort