3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 201 m²
65199 Wiesbaden

Ein ebenerdiges Penthouse: Das Kleinod- Idyll im Herzen der Stadt Diese tatsächlich einzigartige Immobilie verkörpert die Symbiose zwischen heller, moderner Architektur kombiniert mit Stilaltbau und gewährleistet durch den geschützten Freisitz, den großzügigen Wintergarten, sowie den exklusiv geschnittenen Wohnräumen mit Kamin Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Die in dem Mehrfamilienhaus beherbergte Wohnung verfügt über ein separates Entrée, sowie einen zweiten Eingang der direkt von den Stellplätzen & Garagen über die geschützte Terrasse zum Wohn-Wintergarten führt. Dieser ist mit der Designerküche, sowie dem Essbereich und Anschluß zu den übrigen Räumlichkeiten das Herzstück dieses Refugiums. Die offene Küche mit zentraler Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Stil der gesamten Wohnung ein. Egal ob Bambus Parkett, maßangeferertigte Einbauschränke, die zwei Ethanol Kamine im offenen Loungebereich, oder das Bose Surround-Sound System: hier ist die gesamte Ausstattung perfekt aufeinander abgestimmt. Durch den Flur getrennt liegen die Schlafzimmer. Im Master-Bereich sind das Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit exklusiven Glasapplikationen, sowie ein begehbarer Kleiderschrank stilvoll zu einer Einheit zusammengeführt. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt über einen praktischen Vorraum in welchem zusätzlich Platz für ausreichend Einbaumöbel gefunden wurde und das Zimmer kreativ zur reinen Wohnnutzung entfaltet werden kann. Besonders angenehm zeigt sich die Ebenerdigkeit dieser Wohnung, sodass der Zutritt mit nur wenigen Stufen erfolgt. In der Wohnung selbst befinden sich alle Wohnbereiche, Terrasse und Hauswirtschaftsräume auf einer Ebene. Durch geringfügige Maßnahmen kann ein komplett barrierefreier Zugang hergestellt werden.

Haus im Haus: Eine ganz besondere Wohnung mit Wohlfühlgarantie - Ein Traum nicht nur im Sommer: Geschützte Sonnenterrasse mit 54 m2 - Zwei autarke und exklusive Wohnungseingänge - Barrierefreiheit mit wenig Aufwand möglich - ca. 220m2 Wohnfläche mit hervorragender Raumaufteilung Die Räumlichkeiten: - Großzügiger Wohn-Wintergarten mit Küche - Loungebereich mit Ethanol- Kamin - Master-Bereich: großes Schlafzimmer, mit Traum-Bad und begehbarem Kleiderschrank - Arbeits- oder Kinderzimmer mit Vorraum - Gäste- WC mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Waschküche - Abstellkammer Das Interieur: - Hochwertige Designerküche - vollausgestattet inkl. Kochinsel und Geräte - 3 autarke & vollautomatische Markisen (Wintergarten) - Zwei Hochwertige Ethanol Kamine - Fußbodenheizung + Konvektoren - Bambusparkett und Schieferfliesen - komplett integrierte Einbauschränke in der Gesamten Wohnung - Garderobe - Bose Lifestyle Surround Anlage - Alarmanlage mit Funksicherung - Zentralheizung + Warmwasserboiler BJ. 2016 - Elektroinstallation von 2012 - Kernsanierung 2012 - Objekte und Armaturen von namenhaften Herstellern Exklusive: - 2 Garagen je 15.000 € - 3 Stellplätze je 5.000 € - Mobiliar im Wert von 56.500 € Eine detaillierte Ausstattungsliste erhalten Sie gern auf Wunsch.

Die Wohnung befindet sich in einem schönem Anwesen, welches über eine wenig befahrene Allee erreicht werden kann. Das ruhige Stadtviertel City-Ost lebt von seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig optimalen Verkehrsanbindung zu den häufigsten Zielen im Rhein-Main Gebiet. In fußläufig zu erreichender Umgebung befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs, sowie kleine Restaurants und Cafés. Großzügige Stadtparks und die Nähe des Rheins sind weitere wertvolle Pluspunkte der Stadt. Wiesbaden Innenstadt: 10 Minuten zu Fuß A66: 7 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten Frankfurt Messe: 35 Autominuten

Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Kapitalanlage im Zuge eines Neuerwerbes gerne einwerten oder verkaufen ? Mit etwa 400 vermarkteten Wohneinheiten, sind wir Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren noch heute einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin. Wir unterstützen Sie in den Bereichen - Wertermittlung - Individuelle Konzeptentwicklung - Entwickeln von Sanierungs-Strategien inkl. Kalkulation - Visualisierung- Parallele Ansprache mehrerer Zielgruppen für maximale Verkaufspreise - Energieausweis ( bei Auftragserteilung für Sie kostenlos ) - Platzierung am Markt mit Alleinstellungsmerkmal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen telefonisch zur Verfügung!