3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €292.000
Mannheimer Straße 53, 76337 Baden-Württemberg - Waldbronn

Objektbeschreibung

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

Diese charmante, gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss.
eines Mehrfamilienhauses in Feldrandlage in Waldbronn-Reichenbach.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 81 Parteien und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit nicht vor, kann allerdings beantragt werden.
Der Flur ist geräumig und führt direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches ausreichend Platz bietet und Zugang zum Balkon gewährt. Vom Balkon aus genießt man den Blick auf den nördlichen Schwarzwald.
Auf der rechten Seite befindet sich die freundliche und helle Küche.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein separates WC sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Bad bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Eingerahmt von Badezimmer und WC befinden sich die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer mit Feldblick.


Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich die Keller und Gemeinschaftsräume. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz, welcher der Wohnung zugeteilt und im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat verlegt.

Das Wohnzimmer, sowie die Schlafzimmer sind mit Parkett verlegt.
Der Flur ist mit Teppichboden verlegt.

Die Küche ist mit PVC, das Bad sowie das WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Anschlüsse für Waschmaschine sind ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Die letztmalige Renovierung erfolgte bei Wohnungsbezug im Jahr 2000.
Die Fenster wurden im Jahr 2004 in der gesamten Wohnanlage erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Außenbereich, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Haus wird mit Öl und Gas beheizt.

Siehe beigefügte Objektbilder
Grundriss
Siehe beigefügte Objektbilder

Lage

Die Wohnung befindet sich in Feldrandlage in Waldbronn-Reichenbach.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Rathausmarkt mit vielen Geschäften, Ärzten und Restaurants kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die erstklassige Infrastruktur, sowie die direkte Nähe zu Karlsruhe und Ettlingen durch den bestens zu erreichenden Autobahnanschluss, machen Waldbronn mit zum beliebtesten Wohnort im Kreis Karlsruhe.
Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen wird eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Sonstiges
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.