3-Zimmer Wohnung zu vermieten €455 69 m²
47058 Duisburg (Duissern), Kardinal-Galen-Str. 121

1365,00 €

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 1

Wohnung wird gerade renoviert.
Wohnhaus mit 6 Parteien.
Eine schöne (vor sieben Jahren komplett sanierte), helle 3-Zimmer-Wohnung die trotz an einer Hauptstrasse liegend sehr ruhig ist.
Die Wohnung liegt im 1 OG, von einem langen Flur erreichen Sie ein Wohnzimmer sowie zwei weitere helle Räume, die wahlweise als Schlaf,- Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie die Küche und das Badezimmer
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Beheizt wird durch Fernwärme.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Abstellfläche ist in einem geräumigen Kellergeschoss genügend vorhanden.

Das Haus hat einen separaten Waschkeller mit Maschinenstellplätzen. Es besteht aber auch ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Badezimmer oder Küche)
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Gegensprechanlage ist auch vorhanden.

Ein Kellerraum ist natürlich auch vorhanden.
Keine Verpflichtung zum Kabelfernsehen. Kabel liegt aber im Haus.
Ich habe zur besseren räumlichen Vorstellung ein paar möblierte Bilder beigefügt.

Kardinal-Galen-Str. 121
47058 Duisburg (Duissern)

Das Wohnhaus liegt sehr zentral im begehrten Stadtteil Duissern mit idealer Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Innenstadt sowie der neu errichteter Innenhafenbereich von Duisburg. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto oder mit der U-Bahn in 3 Minuten zu erreichen. Die zentrale aber dennoch ruhige Lage bietet in einem Umkreis von max. 10 Gehminuten:

- Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverbindungen
- Innenhafen mit Museen, Restaurant, Yachthafen
- Lutherplatz mit Geschäften und Banken
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu:

- zahlreichen Einzelhandelsketten (Plus, Schlecker, Aldi, etc.)
- zu Hotels und einer Tankstelle
- es besteht sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A3 (Nord-Süd-Verbindung), A40 (Ost-
West-Verbindung), A59, die jeweils in weniger als 3 Minuten zu erreichen sind.