3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 77 m²
Rückertstraße 17, 48165 Münster, Hiltrup-West

Gepflegte Liegenschaft aus dem Baujahr 1973 in Massivbauweise mit Flachdach. Die Gesamtwohneinheit besteht aus 52 Parteien, jedoch verteilt auf mehrere Einzelhäuser mit jeweils ca. 6 Wohneinheiten. Das gesamte Wohnumfeld macht einen hervorragenden Eindruck. Das Erbpachtgrundstück umfasst insgesamt 11.291 m². In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich ein Garagenhof. Hier ist der Eigentumswohnung eine separate Garage zugeordnet. Der Erbpachtzins p.a. beträgt 831,75 € und ist bereits im Hausgeld in Höhe von 338,00 € enthalten. Die Instandhaltungsrücklage weist zum 31.12.2016 eine Höhe von 186.300,00 €. Die angebotene Immobilie liegt im 2. OG und verfügt über einen funktionellen und durchdachten Grundriss. Im Untergeschoss dieses gepflegten Mehrparteienhauses befinden sich ein Wasch- sowie ein Trockenkeller. Diverse Renovierungsmaßnahmen müssen sicherlich durchgeführt werden.

Eingemeindeter Stadtteil von Münster wurde die ehemalige Stadt Hiltrup erst 1975 im Rahmen der kommunalen Neugliederung. Aufgrund seiner Größe, den Baumöglichkeiten und dem aktiven Stadtteileben war und ist Hiltrup ein gerade bei jungen Familien beliebter Wohnort. Entlang der Marktallee bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele Schulen, darunter zwei Gymnasien, sorgen für ein breitgefächertes Bildungsangebot. Ein reichhaltiges Kultur- und Sportleben wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen gesichert. In Münsters größtem Stadtteil leben mehr als 25.000 Menschen. Bahn- und Kanalanbindung waren Basis für seine wirtschaftliche Bedeutung. Hiltrup ist ein wichtiger Industriestandort, aber auch Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebote sind für jeden Geschmack und für jede Altersklasse vorhanden.

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