2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.000
Hansastrasse 137, 47058 Duisburg - Duisburg-Mitte

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 6ten Etage eines im Jahr 1966 gebauten Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage ist ein absoluter Vorteil dieser Immobilie: Im beliebten Stadtteil Duissern, ein Katzensprung vom Innenhafen entfernt.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m², die sich auf drei Zimmer verteilen. Vom hellen, quadratisch geschnittenen Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangen Sie auf den Balkon. Von hier genießen Sie sogar einen Blick auf den Kaiserberg. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Das dritte Zimmer könnte als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist recht geräumig und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zu einem dritten, kleineren Balkon. Besonders praktisch ist der Personenaufzug, mit dem Sie Ihre Einkäufe problemlos in die 6te Etage befördern können.

Ausstattung:
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum. Gemeinschaftskellerräume wie der Waschkeller und der Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 255 EUR.

- Hausflurreinigung
- Hauswart
- Waschkeller
- Radkeller
- Außenanlage
- Gemeinschaftsgarten
- Aufzug

Fenster: Schallschutzverglaste Fenster; ca. 20 Jahre alt und in sehr gutem Zustand.

TV-Anschluss: Kabel

Kommunikationsanlage: Gegensprechanlage mit Türöffner

Lage:
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Duisburg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U79.

Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und zwei Einkaufszentren.

Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Museen und eine Buchhandlung.

Sonstiges:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, Dies bietet Ihnen Raum für Kreativität.

Im Haus leben überwiegend Eigentümer. Das Haus selbst wird stetig gepflegt.