Haus zum Verkauf €300.000
29462 Niedersachsen - Wustrow (Wendland)

Einfamilienresidenz mit Wohlfühlcharakter…

Standort:

29462 Wustrow/Wendland im Neubaugebiet…

Ausstattung:

• Terrasse
• Badewanne
• voll ausgebauter Dachboden
• EBK
• Gäste WC
• Garage
• Garten mit Teich

Objektbeschreibung:

Dieses liebevolle und gemütliche Objekt/Massivbau, liegt im Herzen von Wustrow! Auf 2 Etagen mit Massivholztreppe! Ganz oben befindet sich ein Dachboden, komplett ausgebaut, mit süßen, kleinen Dreieckigen Fenster.

Im 1 Geschoss befinden sich 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer/n oder Büro genutzt werden können. Ebenso befindet sich ein großes Badezimmer, mit großer Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Es gibt einen kleinen Flur mit Rundbogen und LED Leuchten, mit Zugang zum Dachboden. In 2 Zimmern befindet sich Parkettboden und 1 Laminat.

Erdgeschoss besteht aus Gäste-WC, 2 Flure, einer im Eingang und der andere Ausgang zum Garten. EBK mit Sitzecke und 4 Stühle. Küche ist Hochwertig(ohne Kühlschrank und Spülmaschine), mit Herd in Stehhöhe. Großes, geräumiges Wohnzimmer mit Essecke, getrennt durch Rundbogen, mi hochwertigen Holzboden/ Fliesen. Große Fenster/Terrassentür.
In den meisten Räumen befindet sich erstklassige Fliesen/Holzböden, sowie exquisite Tapeten. Außerdem wurde viel mit Holz gebaut, an den Decken/Wänden und Böden ~ Leisten oder Holzverzierungen!

Opa und Vater, waren Schreiner/Tischler, handwerklich begabt!
Es wurde immer renoviert und Saniert. Es gibt kein Schimmel oder Wasserschaden, hat es nie gegeben!
Das junge Objekt ist von 1997. Es ist sehr gut isoliert. Geheizt wird durch Gastherme.Dort befindet sich auch eine kleine Ecke für Waschmaschine mit Zugang. Außerdem befindet, sich im Flur zum Garten, rechts eine kleiner Hauswirtschaftsraum.
Die 2fach verglasten Alufenster sorgen für geringen Energieverbrauch und einen guten Schallschutz.
Das Wohnzimmer wird vom Sonnenlicht durchflutet, sieht wunderschön aus. Es befindet sich dort eine Glastür. Der Zugang zu Küche hat einen Rundbogen.Es gibt Internetanschluss/Telefonanschluss und überall Zugänge für Fernseher. Satellitenanlage auf dem Dach. Es gibt überall Rollläden.
Das Haus ist mit vielen Steckdosen ausgestattet.
Das Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Teich und Fliesenterrasse auf der Sonnenseite! Mit Schuppen/Gartenhäuschen, für Werkzeug, Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches. Auf dem Grundstück, befindet sich eine Bewässerungsanlage, jede Menge Sitz Möglichkeiten, Grasfläche, Steinflächen, Bäume, Pflanzen und Tannen, sowie einiges an Dekoration!
Im Teich befinden sich große Kois, Karpfen, Störe und jede Menge kleine Goldfische, mit Teichanlage und Pumpe.
Rest siehe bitte Fotos oder weiterer Anfragen per PN.
Dies ist ein Privatverkauf ohne Makler, daher bitte ich, im Bezug dazu, von jeglichen Anfragen, abzusehen!
Bitte nur Ernstgemeinte Anfragen, suchen solvente Käufer. Besichtigung kann jederzeit stattfinden, da das Objekt zu sofort freisteht!
Garage vorhanden, Einfahrt mit Einfriedung in Form von Hecken und selbsterstellten , wunderschönen Rundbogenzaun. Ein Hingucker und einmalig.


Lagebeschreibung:

Das Häuschen befindet sich im Neubaugebiet von Wustrow, in ruhiger Lage. Es gibt hier jede Menge tolle Wege, zum Spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Wustrow liegt im beschaulichen Wendland. Es gibt hier ein Kindergarten, eine Grundschule, Edeka, Feuerwehr, Arzt, Zahnarzt, Tennisplatz und einiges mehr. Die nächste Stadt ist Lüchow, gut erreichbar in 6 km. Oder Salzwedel 12 km, dort gibt es eine Bahn. Nach Lüneburg oder Uelzen ist es auch nicht weit!
Mit der Bahn in Salzwedel oder Dannenberg, kann man gut nach Lüneburg oder HH kommen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Das Exposé wird schlüsselfertig übergeben!