Haus zu vermieten €1.300
OBJEKTBECHREIBUNG:
(Ein)Familienhaus plus Gartennutzung mit kreativen Nutzungsmöglichkeiten und perfekter Lage für viele verschiedene Bedürfnisse.
(Homeoffice, Homeschooling, und/oder Platz für Au Pair oder die familienliebende Oma, oder den gärtnernden Opa. Im Obergeschoss ist eine 1-Zimmerwohnung direkt als abgeschlossener Bereich nutzbar…)
Sie können mit Ihre ganze Familie 8 Zimmern mit Echtholzparkett und durchdachtem Grundriss wieder mit Leben füllen. Sie finden einen kleinen grünen Vorgarten und seitlich entlang des Hauses einen Gemüsegarten, der gepflegt werden will. Das im Jahre 1968 in Massivbauweise erweiterte Haus wurde laufend und regelmäßig renoviert und gepflegt. Der Wohnbereich ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, mit je 1er Wohnküche und je 1em Badezimmer. Das WC ist im EG seperat neben dem Bad. Das Haus ist voll unterkellert mit einem weiteren Zugang von außen und einen Zugang vom Erdgeschoss. Im Keller befindet sich die Waschküche + der Heizraum. Es gibt einen beheizbaren Hobbyraum(Bügelzimmer), einen tiefer gelagerten Mostkeller (auch zum Gemüse lagern), sowie ein Kellerraum mit Regalen und den Öltankraum. Hinter dem Haus können Sie 3 Fahrzeuge abstellen. 2 in der Doppelgarage + 1 Stellplatz. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Haustiere sind nicht erwünscht.
AUSSTATUNG:
_Heizung: Zentrale Ölheizung Brennwertkessel
_Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
_Echtholzparkett in den 8 Zimmern.
PREISINFO
Nettokaltmiete: 1300,00 EUR
+ Miete je Garage: 40€
+ Miete Stellplatz: 20€
+ Nebenkosten 150€
Strom und Öl werden direkt von Ihnen direkt gekauft.
Küchenmöbel plus Esszimmermöbel im Erdgeschoss können Sie einfach benutzen (geschenkt haben), sofern und solange Sie dafür einen Bedarf haben.
Die Küchenmöbel im Dachgeschoss (ohne Kühlschrank) werden an Sie verkauft oder entfernt.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Stadt Niederstotzingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und München und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 und A7 an mehreren Auffahrten.
Kindergarten, Schule, Turnhalle, Spielplatz, Pumptrack sind zu Fuß in einer Minute erreichbar.
Die Metzgerei und Bäckerei, 2 Supermärkte und das Städtle sind zu Fuß in 10 Minuten erreicht. Niederstotzingen hat (Zahn-)Ärzte und eine Apotheke, einen Bahnhof an der Linie Aalen – Ulm. Der Bahnhof Günzburg ist in10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet zusätzlich gute Anschlussmöglichkeiten nach Augsburg und München. Ebenso schnell sind Sie in der freien Natur und können Ihren Hobbys bzw. einem sehr aktiven Vereinsleben nachgehen. Baggerseen laden in 10 km Entfernung zum Schwimmen, Angeln, Paddeln… ein. Der Raum Heidenheim, Langenau, Ulm, Günzburg, Dillingen hat interessante und vielfältige Arbeitgeber.
• Wohnfläche 165 m²
• Wohnzimmer 2
• Schlafzimmer 6
• Badezimmer 2
• Küche mit Esszimmer 2
• Etagen 2
• Wohnungstyp Haus freistehend
• Verfügbar ab sofort
• Kaltmiete 1300 €
• Nebenkosten 150€
• Kaution 2900 €
!!! Nicht in den Nebenkosten enthalten !!!:
_Öl in den Nebenkosten enthalten: !!! Nein !!!
_Strom in den Nebenkosten enthalten: !!! Nein !!!
_Kabelfernsehanschluss liegt im Haus: Vertrag obliegt Ihnen
