3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 78 m²
38547 Calberlah

Die ca 78m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 6 Familienhauses. Wenn man die Wohnung betritt steht man im kleinen Garderobenbereich. Von hier aus öffnet sich die Wohnung nach beiden Seiten und man steht im großen Wohn- und Essbereich. Von beiden Seiten kommt Tageslicht herein und alles wirkt freundlich hell. Die Küche ist mit einer etwas älteren Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit seinen Fenstern nach Südwesten ausgerichtet. Von hier aus betritt man auch den Balkon der ebenfalls so ausgerichtet ist. Eine Markise spendet im Sommer Schatten, während man bei einer Tasse Kaffee den Zwetschgenkuchen mit Sahne genießt und dabei den Blick ins Grüne Schweifen lässt. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe mit reichlich Stellfläche für das Bett und die Schränke. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ist hell gefliest. Im Keller gibt es einen Stellplatz für die Waschmaschine und einen Kellerverschlag. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

- gepflegtes Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten - Erdgeschosswohnung ( Hochparterre) - großer Wohn- und Essbereich - Tageslichtduschbad (hell gefliest) - große helle Schlafzimmer - Balkon mit Markise in Südwestlage mit schönem Ausblick ins "Grüne" - PKW-Einstellplatz - Kellerverschlag - Wohnhaus verklinkert Der Energieausweis ist in Arbeit

Die 3 Zimmer Erdgeschoss Eigentumswohnung liegt im beschaulichen Calberlah. Der Ort ist verkehrsgünstig im Städtdreieck Wolfsburg (ca13km)-Braunschweig (ca24km)-Gifhorn (ca.10km) gelegen. Durch den neu gebauten REWE-Markt haben sich die Einkaufsmöglichkeiten weiter vergrößert. Es gibt z.B. noch einen NETTO-Marken-Discount, eine Sparkassen-Filliale, eine Volksbank Filliale, Sportgeschäfte, Imbiss etc. Calberlah verfügt über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Lehrte-Berlin. Die Autobahn 39 bei Wolfsburg ist ca 10 km entfernt. Das Naherholungsgebiet "Tankumsee" ist nicht weit entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Die Maklercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.