Haus zum Verkauf €365.000
Lage: In der Dorfgemeinde Daxstein im Gemeindebereich Zenting am Osthang des Brotjacklriegel, liegt auf ca. 770 Höhenmeter dieses tolle Objekt in der sogenannten Sonnenwald Region.
Über eine Privatstraße mit vier weiteren Nachbarn, erreichen Sie das Haus mit seiner traumhaften Aussichtslage und 1.446 m² großen Grundstück. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. www.region-sonnenwald.de
Entfernungen: 6 km Zenting, 4 km Schöfweg, 24 km Grafenau, 30 km Deggendorf. Zur A3 Iggensbach sind es ca. 15 km.
Baujahr: 1972 wurde das Objekt in Massivbauweise erbaut. Im Jahr 2005 erfolgte eine Sanierung, wobei unter anderem das Dach, Fenster, Heizung, Kachelofen, Elektrik und sämtliche Leitungen erneuert wurden.
Für das Jahr 2023 war eine Erneuerung des Badezimmers im DG vorgesehen, dieses befindet sich aktuell noch im Rohbau.
Ausstattung: Zum Objekt gehört eine Photovoltaikanlage mit 10,00kWp + Speicher, die 2019 angebracht wurde.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Einbauküchen und einem Kachelofen im Wohnbereich, sowie über eine Klimaanlage.
Die Böden sind mit Naturstein und Echtholz ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über zwei großzügige Sonnenterrassen die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Für die Abkühlung sorgt ein Außen-Whirlpool.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten für Autos oder Wohnmobil.
Am Objekt ist aktuell eine Internetverbindung mit bis zu 100 MBit/s möglich.
Grundstück: 1.446 m² voll erschlossen.
Wohnfläche: Ca. 155 m² + ca. 28 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Etagen. Durch die gute Raumaufteilung hat man viele Möglichkeiten die Wohnfläche optimal zu nutzen. Im Untergeschoss bestünde die Möglichkeit für eine kleine Einliegerwohnung oder einem Arbeitszimmer.
Heizung: Öl – Zentralheizung Bj. 2005 mit 6.000l Tank und ein Kachelofen im EG. Durch die jährliche Wartung ist alles in einwandfreien Zustand. Durch einen Kaminanschluss im UG, wäre ein weiterer Pellet- oder Kaminofen möglich.
Energie: (Verbrauchsausweis) C, 87,00 kWh/(m²a) gültig bis 12.02.2033.
Kaufpreis: 365.000€
Provision: 2% zzgl. 19% MwSt.
********************************************************************************************
Gerne können wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen Daten und Bildern zukommen lassen.
Leider können wir dies nur unter Angabe Ihres vollständigen Namen, Anschrift, e-Mail und Telefonnummer, da wir eine Interessentennachweispflicht gegenüber unseres Kunden (Verkäufer) haben.
********************************************************************************************
