Haus zum Verkauf €290.000 750 m²
91732 Merkendorf, Biederbacher Straße

Wohnen im Neubaugebiet von Merkendorf:

Hier fühlt sich die Familie wohl – „Haus Emma"mit der perfekten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Technik auf dem neuesten Stand.

Die Räume sind großzügig gestaltet und klar gegliedert nach dem klassischen Vorbild "unten wohnen - oben schlafen".

Selbstverständlich kann das Haus auch mit Keller errichtet werden.

Haus Emma ist nur ein Beispiel. Es kann auch ein anderer Haustyp realisiert werden.

Außenwand mit 36,5er Wärmedämmziegel mit hochwärmedämmendem
Spezialmörtel (LM21)
Energie-Effizienzhaus nach Gebäudeenergiegesetz 2023
Luft-Wasserwärmepumpe als Splitgerät (Außenwandmontage und Inneneinheit)
Alternativ (gegen Aufpreis oder Gutschrift) sind andere Heizungssysteme möglich
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Bad
Kamin für Kachel- oder Holzofen
Bodenfließen in Bad, WC, Diele EG, Speisekammer und Küche
zugrundeliegender Materialpreis: 20 €/m²
Wandfließen in Bad und WC raumhoch
Sie sind beim Flieseneinkauf an keinen bestimmten Händler gebunden
Bad mit Badewanne und Dusche (ohne Kabine)
Sanitärarmaturen einschließlich Handtuchhalter und Papierhalter in Bad und WC
Vollholztreppen mit tragendem Geländer mit Metallstreben
Einschubtreppe und Bodenbretter für den Spitzboden
Rollläden für Wohnraumfenster inkl. Dachgauben und Erker
Ornamentverglasung in Bad und WC auf Wunsch ohne Aufpreis
Die Hausfarbe kann bei helleren Farbtönen frei gewählt werden
Sockelputz mit Wahl des Farbtons
Außenwasserhahn mit Leitungen

Kellergeschoss:
22 cm starker Stahlfaserbeton (WU-Wanne) mit 8 cm Dämmung
Alternativ: Kelleraußenwände in 36,5er Ziegelsteinen
Rohbaugeschosshöhe 238,5 cm
Alle Räume im KG erhalten den gleichen Fußbodenaufbau und somit auch eine
Fußbodendämmung mit Isolierschicht
Gebäudeenergiegesetz 2023

Sie können den Grundriss verändern, einen anderen Haustyp wählen, oder auch mit individueller Architektur planen.
Das Haus kann auch mit Keller gebaut werden.

Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice: Sie erhalten jederzeit ein auf Ihre Situation optimal abgestelltes Finanzierungsbeispiel (auch bei Finanzierungen ohne Eigenkapital), auch Fördermöglichkeiten werden geprüft.
Homepage: www.top-finanzierungen.schienagel.com

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Biederbacher Straße
91732 Merkendorf

Schönes Grundstück im Neubaugebiet "Nördl. Biederbacher Straße" der Gemeinde Merkendorf (Landkreis Ansbach).

Die Gemeinde liegt im Südosten des Landkreises Ansbach an der B 13. Die Autobahn A 6 und das fränkische Seengebiet sind gut zu erreichen. Ein Bahnanschluss befindet sich im Ortsteil Triesdorf.

Das Grundstück wird von der Gemeinde Merkendorf angeboten und ist im Gesamtpreis enthalten.