4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

# Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten, ca. 1955 erbauten Mehrfamilienhauses.
Sämtliche Räume sind direkt über den Wohnungsflur erreichbar.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Böden gefliest sowie mit Laminat belegt.

Zwischen ca. 1990 und ca. 2000 wurden in der Wohnung sowie im Haus verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Aktuell wird die Wohnung als 3- Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,58 m² genutzt. Das Ausbaupotenzial zur 4-Zimmer Wohnung ist durch einen ca14 m² großen Raum gegeben.

Der darüberliegende Dachboden sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnung wird bezugsfrei.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des zentral gelegenen Stadtteils Schoppershof. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Gastronomieeinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Stadtpark sowie der Wöhrder See bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Verschiedene U-Bahn, Bus, und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie in weniger als ca. 600 Meter. Der Nürnberger Hauptbahnhof sowie der Flughafen Nürnberg sind in wenigen Minuten mit der U-Bahn
erreichbar. Der nahe gelegenen Stadtring bietet mit dem PKW optimale Anbindung in alle Richtungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 165863