Haus zum Verkauf €675.000
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in naturnaher Lage, dezentral und dennoch unweit der Geschäfte des täglichen Bedarfs in Freiamt.
Gebaut wurde das Anwesen 1965 und befindet sich seither im Besitz einer Familie. Es wurde über die Jahre regelmäßig saniert und weist daher einen sehr gepflegten Zustand auf. Dadurch ergibt sich kein akuter Investitionsbedarf.
Die Erdgeschoss-Wohnung steht aktuell leer und kann umgehend bezogen werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen, welche für eine gute Rendite sorgen.
Ein großer Garten, welcher das Haus umgibt, sorgt für viel Gestaltungs- & Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung, bestehend aus 3,5 Zimmern mit Gäste-WC, Badezimmer und Küche, besticht durch seinen Süd-Balkon und die modernen sanitären Einrichtungen. Außerdem gelangt man über das Carport direkt in die Küche oder den Wintergarten ähnlichen Raum.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 2,5 Zimmer-Wohnung, mit großzügiger Terrasse. Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand.
Weiterhin gibt es im Obergeschoss eine 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Küche und Badezimmer.
Große Dachflächenfenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Außerdem gehören zu dem Haus 3 Garagenstellplätze, wovon einer direkt über den Keller erreicht werden
kann, einen Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz an der Straße.
Frischwasser wird durch in der Nähe befindliche Quellen bezogen, welches gefiltert über das darüber liegende Grundstück zum Haus geleitet wird. Weiterhin wird aktuell der Anschluss an das örtliche Frischwassernetz vorgenommen.
Ausstattung:
Erdgeschoss-Wohnung:
- 3,5 Zimmer
- Küche
- Flur
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Wintergarten
- Südbalkon
Obergeschoss - Wohnung
- 2,5 Zimmer
- Küche
- Flur
- 1 Badezimmer
- 1 Dachterrasse
Maisonette-Wohnung
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
Lage:
Die Immobilie befindet sich zwischen den Gemeinden Freiamt und Sexau, nahe der grünen Städte Waldkirch und Emmendingen und in der Nähe von Freiburg im Breisgau. Die Straße liegt in einem Wohngebiet, dass von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A5 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen sorgt.
Das Grundstück selbst ist von einer gepflegten Grünfläche umgeben und verfügt über einen eigenen Garten. Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär und es gibt in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. „Ein Dörflein nahe am Himmel“ – so nannte schon der bekannte alemannische Dichter Johann Peter Hebel die malerische Landschaft.
Idyllisch eingebettet in Wiesen und Wäldern liegt der familienfreundliche Erholungsort Freiamt mit seinen fünf Ortsteilen Ottoschwanden, Mußbach, Reichenbach, Keppenbach und Brettental.
Die Hälfte des rund 53 km2 großen Gemeindegebietes ist von Wald bedeckt. Die günstige Lage in einer Höhe zwischen 255 und 744 m garantiert ein mildes, ausgeglichenes Klima. Es erwartet Sie eine einzigartige Natur, freundliche Mentalität und eine exzellente badische Küche mit Schwarzwälder Spezialitäten!
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Lage für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort mit guter Anbindung sind.
