1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.000
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großzügiger Außenanlage.
Es handelt sich hierbei um eine 1-Zimmer Obergeschosswohnung in einem Haus mit 9 Wohneinheiten, zusätzlich gehört zur Wohnung ein direkt zugewiesener PKW-Stellplatz.
Zu dieser schönen, hellen Wohnung gehören ein gemütliches Wohn/Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche. Das Objekt verfügt über Fliesen- und Laminatböden, die Türen sind mit Holzfurnier ausgestattet. Das Duschbad inkl. WC ist raumhoch gefliest.
Das Haus verfügt über einen HD-TV-Kabelanschluss sowie eine Zentralschließanlage.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die in 2020 / 2021 im Rahmen eines bereits beschlossenen Gas-Contractingvertrages ohne Zusatzkosten für die Eigentümer durch eine neue Heizungsanlage ersetzt wird.
Für die Wohnung besteht seit 09/2020 ein Mietvertrag mit einem zuverlässigen Mieter. Die Nettokaltmiete beträgt 257,00 € pro Monat.
Lagebeschreibung
Der Ort Welsleben befindet sich im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt und
ist der nördlichste Ortsteil der Gemeinde Bördeland. Die Ortschaft hat ca. 1.800 Einwohner und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt.
Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten z.B. Netto-Supermarkt (ca. 50m entfernt) und Fleischer / Bäcker, außerdem verfügt der Ort eine Kita und eine Grundschule. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere handwerkliche Kleinbetriebe sowie eines der größten Rechenzentren Europas (ca. 5 Fahrminuten) und ein Verteilzentrum von Amazon (ca. 10 Fahrminuten).
Durch Welsleben führt die B246a, sie ist Zubringer zur Autobahn-Anschlussstelle Schönebeck der A 14 (Magdeburg-Halle-Leipzig). Über diese lässt sich die Innenstadt Magdeburgs innerhalb von ca. 15 Fahrminuten erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in der nahen Stadt Schönebeck (Elbe) mit Verbindungen an der Bahnstrecke Magdeburg-Halle.
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Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
