Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Da wir beruflich umziehen müssen verkaufen wir schwersten Herzens unser Haus.
Solange die Anzeige online ist haben wir uns noch nicht entschieden!
Preis ist VB! Wird aber NICHT unter Wert verkauft. KEINE Anmietung möglich.
Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentürmer!!!
Komplettsanierung innen 2015
Das Haus hat insgesamt 6 Zimmer eine 20m2 große Küche und einen direkt an die Küche angrenzenden überdachten geschlossenen Freisitz.
Eine Gesamtwohnfläche von knapp 156m2
3 Bodentiefe Doppelflügeltüren die zu einem 17m langem schmalen Katzensicher eingezäunten Balkon hinausführen.
Im Haus selber wurden sämtliche Stromleitungen komplett neu verlegt, inkl. neuem Sicherungskasten.
Wir haben Glasfaser die direkt ins Haus führt verlegen lassen.
Sämtliche Wasserleitungen sind neu gemacht worden.
Alle Fenster und Türen sind ausgetauscht und gegen 3-fach verglaste getauscht worden. Alle Jalousien sind elektrisch bedienbar,
In mehreren Räumen liegen Leerrohre die als Vorbereitung für ein Smarthome eingebaut wurden.
Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Einbauwaschküche und eine gemauerte Erhöhung für Waschmaschine und Trockner.
Dann geht es in den knapp 1000m2 großen eingezäunten Garten der auch über ein älteres Gartenhaus verfügt.
Ein neu gebauter großer Carport und eine Garage. Ein durchgehender Dachboden der nach eigenen Wünschen sicherlich auch ausgebaut werden kann.
Wir haben uns damals bewusst gegen eine Heizung entschieden und heizen mit Pelletmehrfachofen, sowie Holzofen. Natürlich kann man sich aber auf Wunsch eine Heizung einbauen (hier wäre sehr wahrscheinlich sogar die maximale Förderung vom Staat möglich).
Eines der unteren Zimmer wurde von uns als angrenzendes Büro genutzt und hat einen eigenen Eingang.
Direkt angrenzend befindet sich der 100m2 große Offenstall der viel Platz für Pferde, Schafe Ziegen oder ähnliches bietet. Ausgestattet mit Windschutznetz und schweren Förderbandmatten. Wir hatten im Stall der mit Mineralbeton geschottert ist HIT Aktivmatten und Einstreu drauf. Im Stall selber haben wir ein Heulager für bis zu 20 Rundballen. Am Stall direkt sind gut ca.500m2 Paddock der mit Mineralbeton aufgearbeitet ist. Dann haben wir direkt angrenzend einen großen Kletter und Spaßhügel der mit Kräutern bepflanzt ist. Am Stall gibt es natürlich Wasser in einer beheizten Tränke, mit Vorbau für eine 2te Tränke im Stall.
An den Kletterhügel angrenzend haben wir gute ca. 4000m2 Paddockwiese mit weiteren Klettermöglichkeiten. Unten haben die Pferde Zugang zu einem eigenen kleinen Stück Wald durch das sogar ein kleiner Bach fließt! Die Wiese ist großteils mit fruktnarmem Saatgut angepflanzt worden, also auch für leichtfuttrige Pferde gut machbar.
Ein Wolfschutzzaun (auch wenn es hier keine gibt) wurde vorsorglich ebenfalls bereits errichtet
Der Zugang zum Stall ist problemlos mit Traktor oder sogar PKW möglich.
Zusätzlich sind beim Grundstück noch knapp 23.000m2 Wiesen dabei die wir gepachtet haben und die das eigene Heu in echter Bioqualität hervorbringen.Diese können sicherlich übernommen werden.
Von der Koppel aus besteht direkter Zugang zum Wald mit zahlreichen Reit und Wanderwegen ohne eine Straße überqueren zu müssen.
Leider schaffen wir es nun nicht mehr unseren Traum fertig zustellen weshalb natürlich auch einiges noch nicht erledigt werden konnte.
Die Außenanlagen sind nicht fertig gestellt.
Die Garage könnte einen neuen Boden vertragen, Licht, Strom, Wasser und Starkstrom sind aber bereits verlegt.
Wie bereits gesagt ist dies kein verzweifelter Notverkauf. Wir haben in dieses Haus sehr sehr viel Eigenleistung und Liebe gesteckt, haben es komplett entkernt und innen neu aufgebaut und wir wissen wie selten solche Juwelen besonders für Pferdehalter sind. Wenn es diese berufliche Veränderung nicht gebe würden wir hier niemals weggehen.
