Haus zum Verkauf €679.000
85107 Bayern - Baar-Ebenhausen

# Objektbeschreibung
Aktuell liegt kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits von der Eigentümerin beantragt!

Dieses von uns exklusiv angebotene Haus liegt in Baar-Ebenhausen und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Das Haus wurde in den ca. 70er Jahren erbaut und fortlaufend instand gehalten und liebevoll gepflegt.
Die Fenster wurden bereits 2002 getauscht. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1994.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese umfasst ein großzügiges Wohnzimmer inkl. heller Fenster und Terrassentüre, welche den Raum bei Tageslicht wunderbar lichtdurchfluten. Von hier aus haben Sie Zugang zu der südlich ausgerichteten und somit sehr sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll gestalteten Garten. Die Terrasse verfügt über eine Überdachung mit Echtglas. Des Weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Schiebetüre zum Wohnzimmer und Terrassentüre, die Küche mit abgetrennter Speisekammer, das Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne, das WC mit Fenster sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut. Hier entstand eine abgetrennte Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Essecke, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne,
WC mit Dachfenster.

Außerdem ist das Haus vollunterkellert - hier befindet sie genügend Stauraum. Auch für einen Hobbyraum oder kleine Werkstatt ist hier genügend Platz. Abgerundet wird das Gesamtpaket des Hauses durch zwei Einzelgaragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé-Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 725 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Baar-Ebenhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Die Gemeinde liegt etwa zwölf Kilometer südlich von Ingolstadt inmitten der Donauebene, zwischen der Bahnstrecke München–Treuchtlingen und der Autobahn A 9 (München–Nürnberg).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und die Volksschule finden Sie vor Ort.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 172657