1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.500
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Ausstattung
Die helle Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 40 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Mülheim an der Ruhr. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Von der Eingangstür gelangt man in die Küche, das Bad und das Wohnzimmer.
Über eine kleine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in die obere Galerie. Durch diese zweite Ebene kann man den Schlaf- und Wohnbereich visuell trennen.
Die funktionale Pantryküche befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das gut erhaltene, große Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie und ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Badezimmerausstattung.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Gartendienst und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1991 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit Mai 2021 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 329,60 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.962,50 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr.

Die nächste Grundschule (Lierbergschule - Städt. Grundschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Städt. Realschule Broich) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Krankenhaus Mülheim an der Ruhr) sind es ungefähr 4 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Mülheim Styrum S (circa 2 Kilometer)
Bus | Mülheim Raffelberg (circa 120 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 226 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.03.2018
Gültig bis: 2028-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XJPG6QJW