Haus zum Verkauf €349.900
# Objektbeschreibung
Ein Haus, das die ganze Familie glücklich machen wird! Das massive Einfamilienhaus in Wetzlar-Naunheim bietet Ihnen & Ihren Lieben optimale Voraussetzungen.
Das Objekt wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und verfügt im Erd- und im Obergeschoß über jeweils 3 Zimmer, kleine Küche und Bad. Im Dachgeschoß wurden 2 Zimmer ausgebaut.
Im Zuge der notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten kann sicherlich eine individuelle Raumaufteilung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen getroffen werden.
Hervorzuheben ist der tolle Ausblick und der gut nutzbare Garten mit dem herrlichen Gartenhaus.
So macht auch „Urlaub zu Hause“ richtig Spaß.
Das Anwesen kann sofort übernommen werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Dachbodenraum
Das bewährte Objekt verlangt nach Investitionen - und gibt Ihnen anschließend Wohlgefühl & Geborgenheit! Machen Sie also aus diesem Haus IHR neues Heim!
Die Wohnfläche von ca. 150qm verteilt sich auf ca. 62qm im Erdgeschoß, ca. 64qm im Obergeschoß und ca. 24qm im Dachgeschoß.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
# Lagebeschreibung
Ideale Lage in einer Sackgasse, lediglich „Anliegerverkehr“.
Grundstück mit Aussichtslage.
Kurze Wege in die Ortsmitte von Naunheim und einen „Katzensprung“ von Feld und Wiesen entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur von Naunheim rundet das stimmige Gesamtbild ab.
# Sonstiges
Der Heizkessel der Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1994.
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 351,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.03.2023
Gültig bis: 2033-03-15
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5113-001349
