3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
97286 Bayern - Sommerhausen Main

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Mietwohnung finden Sie im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2014. Die helle Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss auf rund 91 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen.

Zur Wohnung im 1. Obergeschoss gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug. In der Diele ist ausreichend Platz für einen Schrank und eine Garderobe. Im Badezimmer finden Sie neben der ebenerdigen Dusche auch den Waschmaschinenanschluss vor. Das gegenüberliegende Zimmer hat bodentiefe Fenster und einen Französischen Balkon. Die helle Einbauküche ist abgetrennt vom Wohnbereich und in der Kaltmiete bereits inklusive. Der Wohnbereich wirkt durch die bodentiefen Fensterelemente sehr einladend und freundlich. Angrenzend liegt das Schlafzimmer.

Das Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit eigenem Garten. Diese ist vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Garten reicht bis zur alten Schlossmauer und ist Richtung Süden ausgerichtet.
Hier können Sie in der Sonne schöne und entspannte Minuten genießen!

Abgerundet wird das vielfältige Angebot der Wohnung durch das Kellerabteil, den Fahrradraum und den Stellplatz in der Garage. Dieser ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2023 zum Bezug frei!


Ausstattung
- Gepflegter Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Jalousien
- Videosprechanlage


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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Sommerhausen liegt im schönen Maintal, südlich von Würzburg, wenige Kilometer abseits der Autobahn A3 Frankfurt-Nürnberg. Würzburg ist über die B 13 in wenigen Minuten erreichbar.
Umgeben von Wein- und Obstgärten ist Sommerhausen der ideale Ort zum Entspannen und zum Erkunden der reichen Kulturschätze des Frankenlandes.
Qualifizierte Obstbaubetriebe vermarkten ihre Erzeugnisse über die örtliche Obst-Absatzgenossenschaft, Hofläden oder direkt an den Verbraucher. Weinfeste, Töpfermarkt, Kirchweih und einer der schönsten Weihnachtsmärkte locken viele Touristen nach Sommerhausen. In Gasthäusern, Hotels, Restaurants mit Übernachtungsmöglichkeiten und kulinarischen Köstlichkeiten kann man genießen und entspannen.

Bildungseinrichtungen:
Kindergarten mit Schulkinderbetreuung, Allgemeinbildende Schulen: Hauptschule

Verkehrsanbindung an Würzburg:
Bahnanschluss in Winterhausen, regelmäßige Busverbindung nach Würzburg

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 47,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-026/010487