3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 75 m²
Clemensstraße 5, 30169 Hannover, Calenberger Neustadt

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Herzen von Hannover befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und die ETW in den letzten 3 Jahren umfangreich renoviert. So wurden im Jahr 2014 die Elektrik überprüft und erweitert und alle Zimmer komplett renoviert. 2016 wurden alle Fenster des Objekts getauscht und die oberste Geschossdecke umfangreich gedämmt. Hiervon profitiert die, hier zum Verkauf stehende, Immobilie besonders. Im Mai 2015 wurde eine hochwertige Einbauküche von Nobilia maßgefertigt, um den Raum der Küche optimal zu nutzen. Die Küche ist mit einem Marken Induktionskochfeld, einem passenden Backofen, einer integrierten Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Zur Immobilie gehören ein trockener, geräumiger Kellerraum sowie ein Verschlag auf dem Dachboden. Des Weiteren steht der nahegelegene Dachboden als Trockenboden zur Verfügung. Der ca. 300m² große Garten ist, in dieser zentralen Lage, einzigartig und darf frei genutzt und mitgestaltet werden. Eine Garage kann angemietet werden.

 Fliesen im Bad / Küche  Eichen-Parkett  Balkon mit Markise  Außen Rollladen im Schlafzimmer  Nobilia EBK  Abstellraum  TV via Satellit  Stein Fensterbänke  Sicherheitsschloss an der Eingangstür  Ca. 10m² Kellerraum  Dachboden + Trockenboden  Garten Mitbenutzung  Alle Fenster in den letzten 2 Jahren erneuert

Ruhige Lage, direkt im Zentrum! Trotz der zentralen Lage ist der Hinterhof sehr ruhig und man kann mit offenem Fenster schlafen – wenn gewünscht. Im Umkreis von 1 Kilometer findet sich die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf:  Universität  Berufsschule  div. Apotheken  Lebensmittel-Discount  div. Fachärzte  Krankenhaus [Friederiken Stift]  unzählige Internationale Restaurants  International School  Grundschule + KiTas  IGS / Gymnasium  öffentliche Verkehrsmittel

Im Hausgeld von 260€ sind bereits die Heizkosten enthalten. Nichtraucher Haushalt. Die Treppenhausreinigung wird hausintern geregelt. Die Immobilie ist aktuell vom Eigentümer bewohnt, Besichtigungstermine bitte per Mail oder telefonisch anfragen. Alle Details finden Sie auch im Exposé, welches zum Download bereit steht. Bitte keine Markler Anfragen, die Immobilie wird Privat verkauft!