1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
60594 Süd - Sachsenhausen

# Objektbeschreibung
Zu Fuß an den Main, zu Fuß zum Einkaufen, zu Fuß in die Innenstadt!

Diese tolle Ein-Zimmer-Wohnung liegt in bester Lage in Frankfurt am Main-Sachsenhausen. Eine hochwertige Innenausstattung aus besonderen Tapeten, Jalousien und einem hochwertigen, frisch sanierten Bad lassen die Wohnung glänzen. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine praktische Aussparung, die sich für eine Kommode oder Einbauschrank eignet. Zur linken Seite befindet sich das Bad. Im November 2022 saniert, mit einer stylischen Dusche und modernen, großflächigen Fliesen in stilsicherem Grau. Besonders hervorzuheben ist die japanische Toilette.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und mit einer breiten Fensterfront scheint die Sonne den gesamten Tag über herein. Dreifach-Verglasung und temperaturabsorbierende Jalousien sorgen im Sommer/Winter immer für eine optimale Zimmertemperatur. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und bietet ein Fenster als natürlichen Abzug direkt über der Arbeitsfläche. Stauraum finden Sie im Keller oder dem Einbauschrank im Eingangsbereich.
Die Wohnung kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden, der Innenhof schirmt Sie von der Straße ab und parken können Sie als Anwohner vergünstigt im nahegelegenen Parkhaus. Auch für Kapitalanlage ist diese Wohnung sehr interessant. Wohnung in dieser Lage gibt es nur selten. Da heißt es: Zuschlagen!

Baujahr Haus: 1971 ; Baujahr Anlagentechnik: 1978; Energieeffizienzklasse: G.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sachsenhausen liegt direkt gegenüber der Frankfurter Innenstadt. Der beliebte Stadtteil profitiert von der tollen Infrastruktur. Sämtliche Orte sind hier in Kürze zu erreichen, ganz gleich, ob mit Auto, Bus oder Bahn. Sogar zu Fuß kommen Sie überall hin. Die schöne Lage direkt am Main und die Dichte an Parks, Museen und Restaurants/Bars macht das Leben in Sachsenhausen um einiges schöner. Ganz in der Nähe befindet sich auch das weithin bekannte Alt-Sachsenhausen mit historischen Fachwerkhäusern, zahlreichen Bars und vielen Orten zum Feiern. Um in die Innenstadt zu kommen, müssen Sie nur den Main überqueren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 237 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971

Anbieter-Objekt-ID: 5835376