Es handelt sich hierbei um eine im Jahre 2016 sanierte 3-Zimmer Wohnung in 97834 Birkenfeld. Bei den Zimmer handelt es sich im Detail um eine große Wohnküche (sämtliche Anschlüsse vorhanden) mit angrenzender Abstellkammer, sowie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro und einem möbiliertem Bad mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 101 m², welche wie folgt auf die Zimmer aufgeteilt sind (Zimmer siehe Bilder): - Flur: 7,8 m² - Kinderzimmer: 13 m² - Wohnküche: 24 m² - Abstellraum: 5,3 m² - Wohnzimmer: 23 m² - Schlafzimmer: 21m² - Bad: 6,3 m² Das Haus ist freistehend, ein ehemaliger Landwirtschaftsbetrieb, d.h. ein großer Innenhof zum Verweilen im Sommer sowie ein großer Garten (zur Mitbenutzung) ist vorhanden. Die Kaltmiete beihnhaltet die Mietkosten für eine Garage. Im Hof bzw. vor dem Haus kann auch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Die Wohnung wurde Anfang 2016 generalsaniert. Hierbei wurden alle Türen erneuert, alle Wände weiß gestrichen, das Bad neu gefliest und ein Rauputz angebracht, sowie Rauputz im Flur. Ebenso wurden in allen Räumen neue Böden verlegt: - Wohnküche / Flur: Granitboden - Wohnzimmer: Laminat - Bad: Fliesen - Schlafzimmer / Kinderzimmer: jeweils 2 unterschiedliche PVC-Böden. Im Bad wurde ein Waschbecken mit Stauraum, sowie ein großer Spiegel und ein Badschrank angebracht.
Die Lage befindet sich am ruhigen Ortsrand von Birkenfeld. Das Haus ist freistehend, d.h. auf beiden Seiten sonnig und gutem Ausblick. Birkenfeld liegt ca. 26km von Würzburg und ca. 8km von Marktheidenfeld entfernt. In der Gemeinde befinden sich ein Tante-Emma-Laden, sowie ein Arzt, ein Zahnarzt, Friseure und ein Getränkemarkt.