4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
88287 Baden-Württemberg - Grünkraut

# Objektbeschreibung
In bevorzugter sonniger und ruhiger Lage von Grünkraut liegt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit eigenen, großen Gartenanteil, ideal nach Süd-/Westen ausgerichtet. Das 3-Familienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend saniert und renoviert. Über den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Von hier aus führt eine Treppe zu der Wohnung in das Gartengeschoss. Hell und groß geschnitten präsentiert sich diese 4 - Zimmer Wohnung. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separates WC als auch das Kinderzimmer befinden sich im linken Teil der Wohnung und sind bequem über die Diele zu erreichen. Geradeaus erschließt sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Gartenaustritt und schöner Terrasse. Das große, eingewachsene Grundstück und der Blick ins Grüne bieten Privatsphäre und weitläufige Spielfläche für Ihre Kleinen. Die Küche (EBK mietereigen) ist von der Diele als auch vom Essbereich begehbar. Ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gäste-Zimmer sehr gut genutzt werden kann, befindet sich angrenzend zum Wohnbereich. Der dazugehörige Kellerraum ist der Wohnung gleich gegenüber liegend. Zudem befindet sich hier noch ein gemeinschaftlicher Wasch - und Trockenraum. Der besondere Charme dieser gepflegten Wohnung verspricht Ihnen ein neues gemütliches Zuhause zu werden. Dazu die schönen Ausblick auf den umliegenden, eigenen Garten, machen die Wohnung für Familien und Gartenliebhaber zu einem sehr begehrten Objekt.

Kaufpreis Wohnung € 380.000,-
Kaufpreis Garage € 15.000,-
Gesamtkaufpreis € 395.000,-

# Ausstattung
* massive Bauweise
* Gas-Zentralheizung ca. 2014
* Dacherneuerung (Ziegel) 2010
* neue Fenster (Kunststoff) innerhalb der letzten 15 Jahre
* Außenrollläden
* Bad ca. 2000 saniert
* dezentrale Lüftungsanlage in 2018 eingebaut
* Fassade und Treppenhaus inklusiver neuer Wohnungseingangstüren in 2019 saniert
* Eine Garage mit neuem Garagensektionaltor (2019)
* eigenes, großes Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 08.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 858 m²

# Lagebeschreibung
Grünkraut liegt herrlich gelegen über dem Schussental und in der Westallgäuer Moor- und Hügellandschaft, ca. 6 km von Ravensburg entfernt. Die Ortsmitte verfügt über ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen, Geschäften, Rathaus, Dorfgemeinschaftshaus und vieles mehr. Eine Edeka Filiale deckt die komplette Lebensmittel Nahversorgung ab. Gute Busverbindungen nach Ravensburg und Wangen machen den Standort attraktiv und verkehrsgünstig. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Dorfzentrum und dem Grünkrauter Weiher entfernt. Die Bushaltestellen als auch zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 15 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Kurzfristig beziehbar, da der aktuelle Mieter zum Sommer 2023 auszieht.

Energieausweis in Vorbereitung

Anbieter-Objekt-ID: 3234