4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Bieterverfahren.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mehr Informationen zum Bieterverfahren entnehmen Sie bitte aus dem Exposé.
Neuwertige und helle Wohnung von 126qm erwartet Sie hier inmitten von Biebesheim.
Genügend Platz finden hier eine Familie mit 2 Kindern oder auch 2 Erwachsene, die jeweils einen Homeoffice-Büro benötigen.
4 Zimmer in einem 3 Parteien Haus, die gerne mit Leben bespielt werden möchten.
Attraktives Raumkonzept! Das Herzstück der Wohnung bildet der große harmonisch wirkende Wohn- und Essbereich. Sowohl für den Esstisch als auch für eine gemütliche Couchzone ist hier ausreichend Platz. Ein großer Flur führt in den offenen Wohn-Essbereich, ins Bad und auch in beide Schlafzimmer. Das Wannenbad mit Extra Dusche und WC sorgt für viele Wohlfühlmomente.
Zu der Wohnung gehört hinter dem Haus auch ein komplett fertiges Gartenhäuschen von ca. ca. 9 qm.
Momentan ist die Wohnung vermietet. Für Kapitalanleger : Kalt-Miete wäre möglich bis 1250€.
Selbstnutzung ist natürlich auch möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Durch die 3-fach verglasten Scheiben von 2015 sind keine hohen Energiekosten oder Außengeräusche zu erwarten. Die Solaranlage auf dem Dach versorgt die Wohnung mit Warmwasser.
Zu der Wohnung gehören 1,5 Außenstellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Wohnung (113qm), die auch zum Kauf angeboten wird.
Ein schöner Paketpreis ist möglich und Sie können gleich mit Ihrer großen Familie oder auch mit Freunden zusammenziehen!
Zahlen Sie lieber in ihr Eigenheim und akzeptieren Sie nicht länger die ständig steigenden Mieten.
Laden Sie das Expose runter und nehmen Sie gleich Kontakt mit mir auf - Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen!
# Ausstattung
- Baujahr 2015
- 1,5 Parklätze direkt vor der Tür
- gedämmtes Dach und Boden
- neuwertige Ausstattung
- bezugsfertig
- vor ein paar Jahren neu renoviert
- große, helle Räume
- nur 3 Wohnungen im Haus
- mitten im Ortskern
- 10min von A67
- alles wichtige in Fußnähe
- 9qm Gartenhaus hinter dem Haus
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Biebesheim ist eine hessische Gemeinde im Kreis Groß-Gerau. Es liegt am Ostufer des Rheins, südlich der Stadt Frankfurt. Biebesheim hat rund 7000 Einwohner und umfasst eine Fläche von etwa 18 Quadratkilometern. Die Stadt ist bekannt für ihre Naturschutzgebiete, darunter das Naturschutzgebiet Kuhkopf-Knoblochsaue, das eine Vielzahl von Vogelarten und andere Wildtiere beheimatet. Biebesheim beherbergt auch eine Reihe historischer Sehenswürdigkeiten, wie die Marienkirche und das alte Rathaus aus dem 16. Jahrhundert. Rundum eine gelungene Mischung, um hier zu leben.
Zum Einkaufen hat man gleich mehrere Möglichkeiten: Netto Marken-Discount 497 m, Edeka aktiv markt Nikolaus 1.1 km, EDEKA 2.3 km und Aldi Süd 3 km.
Auch für die Bildung der lieben Kinder ist gesorgt: Nibelungenschule 365 m, Grundschule Biebesheim 398 m,
Evangelischer Kindergarten 403 m und die Kindertagesstätte Im Langwatt 1 km.
Für die Freizeit gibt es auch gleich 3 Spielplätze in 308m, 320m und 609m Entfernung. 2 Sporthallen sind ca. 600m entfernt. Auch für das leibliche Wohl befinden sich im Umkreis von 400m alles Mögliche:
Cafe 68 - 148 m, Restaurant Dubrovnik 367m, Legend Hotel 380m, Bistro Arena 393m und das Rosmarin 402m.
Der Gesundheit zuliebe findet mal auch die Rhein-Apotheke 138 m, Sonnenapotheke 547 m, den Tierarzt 659 m,
und eine Zahnarztpraxis Dr. Meta Neuroth-Nassau in 2.6 km Entfernung.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Bus 0,2 km
Autobahn 10 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 130.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_SWIS_30866
